急！关于转租，请教大家

傲娇羊驼KooOOO

　　我爸爸有一间门面出租，在二中附近。现在租户想转让给别人。要我爸爸重新跟第二个租户签合同，就是把合同名字改成第二个租户，其他内容不变。以前跟第一个租户签的合同作废。

　　第一个租户才交了几个月的租金，还有几个月的租金没有到期。第二个租户把剩下几个月的租金直接给第一个租户。装修转让费也是第二个租户给第一个租户。

　　我们这边直接把合同名字修改成第二个租户，请问这样可不可行？

农民工进城

为什么要交给第一个租户？提前退租没收他违约金就算好的了。

老马james1

所有的租金和转让费都要第二个租户直接交给你爸爸，再由你爸爸跟第一个租户一项一项结清。

马甲嗨皮

可以 ，不过一般是新租户把房租给你， 然后你再退房租给老租户

xueliyda

让第二个租户把租金、押金和转让费直接交给你们，你们再另外和第一个租户结清所有费用

兴哥在路上

所有的租金、押金、转让费等等等等费用都要从房主也就是你爸这里过一道手，不要嫌麻烦。对第二个租户该收的钱都要收，然后对第一个租户该退的钱再算清楚了退。一个租房，一个退房，这是两件事，不要混在一起裹成一件。

白眼狼

如果签的合同没到期，租户违约，押金不退（没押金就扣一个月的），退剩余租金给他，合同做废。你们这边跟新租户签订新的合同。不管他们是什么关系，按合同办事，你们这边签新的合同，收新租金