话说房子永远是不缺的一一一一一一一

常太人在上海 · 发表于 2017-8-18 10:45:35

截至7月底，全国住宅库存创33个月新低，去化周期回到2012年水平，12.3个月可卖完。业内人士称，今年一季度以来，商品房均价增幅基本保持在 4%-5%，远低于去年增幅。一方面在新一轮热点城市定价受限，另一方面近期三、四线城市成交比重上升也拉低了商品房均价。
现在都说去库存，但总是去不完！现在开发商拿地热情好高，房了还在继续建，房子永远是不缺的。投资获利的基本原则是有人接盘，人口真的会不断增长吗？一旦需求下降，人口红利减少，供需失去平衡，房价必然也站不住脚跟。
经济学家林采宜近日表示，房子还会不会涨？我个人认为从趋势性角度上来说它已经见顶了。房子的需求需要人口作为支撑。目前进入结婚、生育年龄段的人口，从2013年以来逐年减少，那么对房子的需求，也将对应婚育人口的减少。
以后想单纯靠买房发财，基本是不太可能了，房价可能涨但基本上涨得很慢，甚至不涨！房价普涨、暴涨的时代正在过去，未来的房产投资可能更需要一些专业化的操作，随便买套房就能赚大钱，那不可能了。。。。