莆房大擂台：政策加码 莆田房贷会是压跨楼市“最后稻草”？

岸在哪儿

      如果KFS真的要求50%的高首付，那肯定会影响到一部分人的买房行为。去年市区均价1W，100平的首付大约只要二三十万就够了。现在市区均价1.5W，100平的房子50%首付的话就要达到七八十万之多。现在经济这么不景气，普通收入的家庭去哪里再筹措这多出来的四五十万呢？房价涨，首付也涨，我看现在的这种房贷政策是要彻底把普通人赶出买房市场。也许国家是好心，它看到了未来房地产的巨大风险，又不能明说，只能用这样的招数让整个房地产市场慢慢降温。

友谊的小船

现在莆田高首付会影响我买房，也会影响大部分人买房，毕竟，土豪是少数的，全额、高首付的购房者不多，莆田的房地产正在崛起阶段，不过，个人认为这不是是压倒市场的最后一根稻草。下半年到明年年初这种资金短缺的现象应该会缓解，现在处于一个开发商和银行乃至政府博弈的阶段，这也侧面印证了之前兴涵水都地块楼面价的不高，因为现在开发商也缺钱啊！土拍可能还是会创新高。所以房贷不是问题，重要的还是政策！

FORSHOW1989

莆田楼市肯定还是会涨的，正荣、联发、保利几个新盘肯定要开盘了，如果开发商挑客说是市场还是好的，今年买房最明显就是全年准备的首付，今年只能买一间房子的。家里本来去年就要买房，准备的40万首付，去年40万首付，基本上莆田大多数楼盘是任意选择的，而且管够，要是家里事儿精的人、无极麻古多，早就出手买房。不敢说会不会压跨楼市，下半年买房人肯定会减少！

毛笔

莆田高首付会影响你买房吗？
莆田高首付会影响大家买房的，说得全额买房的，我想没有几个，即使有，也寥寥无几。房贷是买房的一个重要依据。房贷中，首付提高，势必影响买房，毕竟，在莆田，房价比较高，工薪族收入不高，提高首付，实际上就是提高购房的门槛。

你认为多少合理？
在承受能力内都是合理的，还是老样30%，一套房子一百多万，三四十万首付为正常，不高也不低。

房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗？
今年的房贷比较紧，假如银行再不放松，下半年房子的销售量会成问题了，房地产会一片萧条，所以，房贷会是压跨楼市“最后稻草”。

厚德载物11

莆田高首付会影响你买房吗？肯定影响了，本来东借西借30万当首付，告诉我提高首付到50万了，还能好好买房吗？
只能放弃，重新选择小户型或者干脆不买了。买房门槛都提高了，根本买不起，只能是那些土豪来买房了。
这样下去，只会把刚需一族无情的挡在买房的门外。

你认为多少合理？
我认为首付正常是在30%左右才合理，现在赚钱不易，30%都要拼命，甚至很多人都是啃老才凑够这30%。


房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗？

房贷不会 ...

fgj1

莆田高首付会影响你买房吗？
首付高肯定影响我买房了，很多人买房就是冲着低首付去的。首付对于收入不高的工薪阶层来说，很难支付得起。而工薪阶层是购房的主力军，提高首付比例，无疑是在提高工薪阶层的购房门槛。工薪阶层买不起房，势必影响开发商和买房者甚至各方面的整体发展。
你认为多少合理？
我觉得，如果银行让头次购房的家庭享受较低的首付比例和合理的利率，而对二次及以上购房者实行四到五成的首付比例及较高的率息， ...

美丽心情

莆田高首付会影响你买房吗？
首付高低一般会影响大多数买房者的决定。我买房能接受首付在10-50万之间。你说要是首付到70-100万，
我估计很多人都要重新掂量了，要么不买了，要么就重新选择楼盘、
毕竟几十万的首付不是那么容易拿的出来的。
你认为多少合理？
正常的首付范围，我觉得在于房价的30%毕竟合理，超过就有点难过了。


房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗？
不会，每年都有新人要买房结婚或改善自己的居住条件，这些都是刚 ...

人生好好

莆田高首付会影响你买房吗？
肯定会影响买房了。谁口袋里天天揣着几十万啊。大家买房都冲着首付低，可以贷款最好是公积金贷款最好了。
当然莆田还是不缺土豪的，全款买房的也多了去了。但是对于工薪一族还是希望首付低一些，压力就小一些。

你认为多少合理？
最好是20%到30%之间，这也是房奴们能承受的首付了，在高下去，估计不仅要啃老，还要去向很多亲戚朋友借钱也很吃力。

房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗？

我觉得不会，莆 ...

更好

莆田高首付会影响你买房吗？
高首付看到会影响我买房，也包括好多人，记得在前几年买房时，30%的首付是自己+父母+亲友，要是首付提高到50%--全额，那么买房的一般都是土豪，做工的只能乖乖呆着农村守着茅屋。

你认为多少合理？
合理的首付我认为在30--40%之间，太高了，大多人承受不了，太低了，人人买得起房子，就会出现哄抢房子现象。

房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗？
楼市的正常房子，与房贷有着亲密的关系。房贷紧，买房少 ...

三趣

莆田高首付会影响你买房吗？
莆田高首付会影响我买房，也会影响大部分人买房，毕竟，土豪是少数的，全额、高首付的购房者不多，莆田的房地产正在崛起阶段，开发商不会用高首付戳死房地产的。

你认为多少合理？
合理的在20%--30%之间，毕竟现在工薪者是购房的主力军，承受力也在这个阶段。

房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗？
房贷可能会是压跨楼市“最后稻草”，市区的房源不多，县区的积压就好的，要是房贷不放松，本来大家就对 ...

oceania

莆田高首付会影响你买房吗？你认为多少合理？

我认为会啊，这很正常吧，首付多少就相当于说你的积蓄有多少啊，首付如果离你的积蓄差个十万八千里那怎么去买房。作为一个年轻人，我想很多人都是想要房子的，特别是结了婚的家庭都希望有个属于自己的家。但是这个时候的年轻人积蓄并没有太多，毕竟这个时候事业刚起步，满打满算夫妻两加起来可以也就十几万，然后父母亲那边再借个几万，差不多就可以拿到20万。所以我个人认为这个时候 ...

gmy850322

莆田高首付会影响你买房吗？
首付高低肯定影响购房者买房，除非土豪一次性支付。但若是刚需者，可能会降低心中的预期，比如买个小户型的或去周边偏一点的地方买了。
你认为多少合理？
至于首付多少算合理，从来就没有一个计算公式吧，只能说还是要控制在自己的能力、预算之内为好，有多少钱办多少事，不要没钱充胖子，买了高价房月供高了，生活质量就下降了，还是量力而行吧！
房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗？
现在最担心的是购 ...

jieki2017

莆田高首付会影响你买房吗？你认为多少合理？

首付肯定会影响到很多人买房，但是其实，买房与否，因素很多，单纯的一个首付没有起到决定性的作用。如果首付都困难，那房贷压力会很大，如果这么辛苦，真的不着急买房，买房的前提应该是能够改善自己的生活水平，而不是守着房子把自己日子过的紧巴巴的，因为买房首付只是第一步，后续还有各种费用、房贷、装修、家具、生活品质等等，要用到钱的地方还是非常多的。如果一个首付都这么 ...

gmy850322

笑玲珑 发表于 2017-7-31 13:10
对于苦逼的上班一族来说，当然是首付越低越好呀，首付低的话，买房的门槛就比较低，大家都可以买。一提高首 ...

说的有道理。现在很多政策出台感觉主要是针对刚需以及收入不高或中等的家庭，有钱人随意任性一点都不影响。现在喊房价高的也都是钱不多想买房的，可是喊了这么多年过去了，房价降了没，可能其中有全球经济的因素。比如08年那会是个降房价的时机，然而刚好碰到经济危机，中央只能放水以减少对整个经济层面的影响，却不料大大推高了房价，或许政策的出发点都是好的，确实是想着降房价去的，但是跟房价关系最大的地价，确实连年在涨，因为这是保中央财政、地方财政、公务员饭碗，不然工资怎么发，基础设施怎么大投入改善？政策再好没有抓住问题的实质，也不能从根本上解决问题的呀！所以说不是政策不起作用，二是政策不对口，至于接下来的几个大政策（有些地方已经开始试行）是不是会起作用，那就只能拭目以待了。