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楼主: 莆房小刀

[网友热议] 莆房大擂台:政策加码 莆田房贷会是压跨楼市“最后稻草”?

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发表于 2017-7-28 16:37:55 | 显示全部楼层
首付一高肯定是是会影响买房的意向,我觉得首付在30万左右最为合适,刚需其实收入没有增加多少,开发商对购房者能力太过的自信了。房贷未来越来越高肯定会形成门槛,让许多人买不上买不起房

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发表于 2017-7-28 14:24:40 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?你认为多少合理?

首付肯定会影响到很多人买房,但是其实,买房与否,因素很多,单纯的一个首付没有起到决定性的作用。如果首付都困难,那房贷压力会很大,如果这么辛苦,真的不着急买房,买房的前提应该是能够改善自己的生活水平,而不是守着房子把自己日子过的紧巴巴的,因为买房首付只是第一步,后续还有各种费用、房贷、装修、家具、生活品质等等,要用到钱的地方还是非常多的。如果一个首付都这么 ...

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发表于 2017-7-28 17:51:43 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?
首付高低肯定影响购房者买房,除非土豪一次性支付。但若是刚需者,可能会降低心中的预期,比如买个小户型的或去周边偏一点的地方买了。
你认为多少合理?
至于首付多少算合理,从来就没有一个计算公式吧,只能说还是要控制在自己的能力、预算之内为好,有多少钱办多少事,不要没钱充胖子,买了高价房月供高了,生活质量就下降了,还是量力而行吧!
房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗?
现在最担心的是购 ...

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发表于 2017-7-29 11:58:07 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?你认为多少合理?

我认为会啊,这很正常吧,首付多少就相当于说你的积蓄有多少啊,首付如果离你的积蓄差个十万八千里那怎么去买房。作为一个年轻人,我想很多人都是想要房子的,特别是结了婚的家庭都希望有个属于自己的家。但是这个时候的年轻人积蓄并没有太多,毕竟这个时候事业刚起步,满打满算夫妻两加起来可以也就十几万,然后父母亲那边再借个几万,差不多就可以拿到20万。所以我个人认为这个时候 ...

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发表于 2017-7-29 19:58:45 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?
莆田高首付会影响我买房,也会影响大部分人买房,毕竟,土豪是少数的,全额、高首付的购房者不多,莆田的房地产正在崛起阶段,开发商不会用高首付戳死房地产的。

你认为多少合理?
合理的在20%--30%之间,毕竟现在工薪者是购房的主力军,承受力也在这个阶段。

房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗?
房贷可能会是压跨楼市“最后稻草”,市区的房源不多,县区的积压就好的,要是房贷不放松,本来大家就对 ...

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发表于 2017-7-30 17:43:21 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?
高首付看到会影响我买房,也包括好多人,记得在前几年买房时,30%的首付是自己+父母+亲友,要是首付提高到50%--全额,那么买房的一般都是土豪,做工的只能乖乖呆着农村守着茅屋。

你认为多少合理?
合理的首付我认为在30--40%之间,太高了,大多人承受不了,太低了,人人买得起房子,就会出现哄抢房子现象。

房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗?
楼市的正常房子,与房贷有着亲密的关系。房贷紧,买房少 ...

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发表于 2017-7-31 12:51:41 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?
肯定会影响买房了。谁口袋里天天揣着几十万啊。大家买房都冲着首付低,可以贷款最好是公积金贷款最好了。
当然莆田还是不缺土豪的,全款买房的也多了去了。但是对于工薪一族还是希望首付低一些,压力就小一些。

你认为多少合理?
最好是20%到30%之间,这也是房奴们能承受的首付了,在高下去,估计不仅要啃老,还要去向很多亲戚朋友借钱也很吃力。

房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗?

我觉得不会,莆 ...

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发表于 2017-7-31 13:03:12 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?
首付高低一般会影响大多数买房者的决定。我买房能接受首付在10-50万之间。你说要是首付到70-100万,
我估计很多人都要重新掂量了,要么不买了,要么就重新选择楼盘、
毕竟几十万的首付不是那么容易拿的出来的。
你认为多少合理?
正常的首付范围,我觉得在于房价的30%毕竟合理,超过就有点难过了。


房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗?
不会,每年都有新人要买房结婚或改善自己的居住条件,这些都是刚 ...

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发表于 2017-7-31 13:21:37 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?
首付高肯定影响我买房了,很多人买房就是冲着低首付去的。首付对于收入不高的工薪阶层来说,很难支付得起。而工薪阶层是购房的主力军,提高首付比例,无疑是在提高工薪阶层的购房门槛。工薪阶层买不起房,势必影响开发商和买房者甚至各方面的整体发展。
你认为多少合理?
我觉得,如果银行让头次购房的家庭享受较低的首付比例和合理的利率,而对二次及以上购房者实行四到五成的首付比例及较高的率息, ...

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发表于 2017-8-1 13:10:43 | 显示全部楼层
莆田高首付会影响你买房吗?肯定影响了,本来东借西借30万当首付,告诉我提高首付到50万了,还能好好买房吗?
只能放弃,重新选择小户型或者干脆不买了。买房门槛都提高了,根本买不起,只能是那些土豪来买房了。
这样下去,只会把刚需一族无情的挡在买房的门外。

你认为多少合理?
我认为首付正常是在30%左右才合理,现在赚钱不易,30%都要拼命,甚至很多人都是啃老才凑够这30%。


房贷会是压跨楼市“最后稻草”吗?

房贷不会 ...

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发表于 2017-7-28 21:05:14 | 显示全部楼层
今年房价涨,银行不好贷款、公积金也停止贷款审批了!首付肯定会影响到很多人买房,但是其实,买房与否,因素很多,单纯的一个首付没有起到决定性的作用。

莆田楼市肯定还是会涨的,正荣、联发、保利几个新盘肯定要开盘了,如果开发商挑客说是市场还是好的,今年买房最明显就是全年准备的首付,今年只能买一间房子的。家里本来去年就要买房,准备的40万首付,去年40万首付,基本上莆田大多数楼盘是任意选择的,而且管够,要是家里事儿精的人、无极麻古多,早就出手买房。不敢说会不会压跨楼市,下半年买房人肯定会减少!

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发表于 2017-7-28 22:42:31 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-7-29 00:20:08 来自手机 | 显示全部楼层
lbs87 发表于 2017-7-28 22:42
关键看土地

别傻了,你以为靠土拍就能支撑得了房地产泡沫,就算土拍两万,房价涨到四万,你以为泡沫不会破,呵呵呵

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发表于 2017-7-29 10:17:17 | 显示全部楼层
现在不管是一手房还是二手房里面,很多银行贷款都放不出来了,很多购房者已经失去了买房的资格。不过,个人认为这不是是压倒市场的最后一根稻草,压倒市场最后一根稻草的应该是最低首付重新回到三成,组合拳才能压倒市场,房贷只会让市场有所收敛而已。

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发表于 2017-7-29 23:36:00 | 显示全部楼层

      如果KFS真的要求50%的高首付,那肯定会影响到一部分人的买房行为。去年市区均价1W,100平的首付大约只要二三十万就够了。现在市区均价1.5W,100平的房子50%首付的话就要达到七八十万之多。现在经济这么不景气,普通收入的家庭去哪里再筹措这多出来的四五十万呢?房价涨,首付也涨,我看现在的这种房贷政策是要彻底把普通人赶出买房市场。也许国家是好心,它看到了未来房地产的巨大风险,又不能明说,只能用这样的招数让整个房地产市场慢慢降温。

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发表于 2017-7-30 15:08:14 | 显示全部楼层
现在莆田高首付会影响我买房,也会影响大部分人买房,毕竟,土豪是少数的,全额、高首付的购房者不多,莆田的房地产正在崛起阶段,不过,个人认为这不是是压倒市场的最后一根稻草。下半年到明年年初这种资金短缺的现象应该会缓解,现在处于一个开发商和银行乃至政府博弈的阶段,这也侧面印证了之前兴涵水都地块楼面价的不高,因为现在开发商也缺钱啊!土拍可能还是会创新高。所以房贷不是问题,重要的还是政策!

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