骚虎面侃房事。

骚骚虎面 · 发表于 2017-7-23 11:31:32

房子啊，想买房的想便宜买，卖房的想高价卖。要买的时候，总是能想出一大堆毛病，打打嘴炮，过过嘴瘾，最后该买还算是会卖。
开发商倒是无所谓，优点就给你放大，缺点就给你忽略，在你好我好大家好的开发氛围下，你别说，卖得挺好。
今年房价涨的挺蹊跷，4月底几块地块一拍，莆田各大项目就集体高潮了，你方涨罢，我方开盘，哐哐哐，五六俩月都卖得风生水起。
哦，难得的是，莆田也终于有了体育馆开盘的热闹景象，黄石这俩盘倒是出乎意料卖的整齐漂亮。
原本莆田大小盘像沙丁鱼一样，懒得有些动作，所谓X光数字进来，像是鲶鱼进了池子，不计荤素、管他三七二十八，几百号人往人家门口一站，专挑人嘴里肉抢。套路恶心了些，也闹了几场身体亲密接触，问候对方父母的事件，最终效果还挺不错，也算是开创了大莆田营销新格局。
房子是什么？
住、投资而已。
自己住的，没钱的就往环境过得去的、价格承担的起的，面积段合适的，蛮买蛮去，哪里顾得上什么涨价几何？有钱的，怎么好怎么买。
投资的，这才是考虑投资回报率的问题地方，地段不能差了，周边发展潜力要有，户型面积适中，这些投资的比我懂，我就不说了。
按照现在市场的尿性，市区新开盘的项目均价12000是顶良心了，13000算是讲道义的，14000那是按照市场走的，15000那是对自家产品有信心的，16000那是膨胀的，至于 17000以上。。。嗯，那是要被人问候父母的。
时光荏苒，岁月如梭，房价如洪。莆田房价持续走高已是必然，单不论坂头两地，城北四块，就是现有的待开项目，也是足够酸爽。
房贷，银行现在是定量的，每个行给开发商钱估摸也就一两亿，多了估计也分不过来。公积金年年都紧张，莆田现在的贷款上限，估摸着还得加不少首付，办理周期也长，中间少不了跑腿活儿。买房简单，后面手续挺纠结。
现在吧：
卫星区域：
某大，不多评价，百度一搜一大把评价。
某发，莆田少有不被闹事的项目。
某力、某府，情怀与发展并重。
主城区：
某德，工程进度不知道咋样了，位置是最大优势现在唯一的概念是一个个非洲血统般的拓客人士。
某水岸，嗯，位置配套优秀，中上品质，价格领导者。
某蓝湾，品质中上，位置配套优秀，价格应该让老板心疼不已。
某邦，你说什么？风太大我听不见。
凤某，房子都建好了，你看吧，要不要是你的事情，我不着急。
某公馆，论坛里众说纷纭，我早前7288的时候定的，前后去了几次工地，质量中上，环境改善空间较大，位置中等，学校的话拱辰分校，现在没有小孩子，倒是不担心。公墓问题，听说是要出钱协调。
就自己的情况看来，买房趁早还是有一定道理的。
最后祝愿大家，买得起房，买得到房，买到好房。