本帖最后由 听歌舞月光 于 2017-6-5 10:28 编辑
近日,街头巷尾最热的话题就是房子!房价上涨了!特别是上个月土拍的几块地,土拍的价格超乎预期,瞬间房产市场活跃起来了.俗话说买涨不买跌,2手房市场已经被中介以及刚需挤爆。
那些还没买房的刚需再也坐不住了,笔者同事前2天刚下手了西天尾某楼盘.年初的时候某楼盘价格为不到7k，但是同事前2天下手的价格已经一万出头。同事也是苦不堪言。去年没买房，今年白干一年都跟不上涨价速度。看着土拍完各个楼盘价格瞬间涨个三四千一平，再也按耐不住了，终于该出手时就出手，结果这一出手，买单的已经是曾经的翻倍了。本人对于他所购买的楼盘保留相当的意见，不过鉴于近期疯狂的房价，我也就是缄默了，谁知道往后会涨到什么程度，或许再不怎么样的楼盘后期也升值的疯狂起来也不一定呢！也许人家今年买了，明年就涨到手软了，谁知道呢？也许今年一万不买,明年就2万了呢?现在这个恐慌性已经不是普通刚需所能抵挡的了。
不得不感叹，房产市场的风云莫测，前2年的低迷一度使开发商出台打折送面积，银行贷款利率折扣等措施促销，没曾想熬到今年的土拍，开发商纷纷乐开花了，那些还有存盘的楼盘赶上了好时候，去年前年知道下手的买房者在一年时间见到房子增值一二十万甚至更多，怎么能不乐坏了呢？
所以说，市场从来都是跟随需求。一旦涨价被大众从恐慌到接受，那也将是房产的春天降临了。价格在大众日趋慌张中稳步上涨，并让刚需挤破头抢房，其中也不乏广大的炒房客，中介。
有的人说刚需什么时候买都无所谓，有钱就能下手，我的观点是刚需是什么时候买都是得买，但是买对时机可以多买几十平或者少花几十万，有何不可呢？怎么会没区别呢？再则房价上涨，有的人说刚需又不能卖，有啥区别？我的观点是刚需即使不能卖，但是心理上看这数据每天心情也是乐呵呵的，也许有需要小换大，不是就可以保值，从而以最快速有效的方式实现家庭居住的飞跃提升吗？
房子是每个家庭的港湾，永远的不可或缺之物，所以房子一直都是热议的话题，这个话题永远不过时，这个话题永远充满了未知数。从来没有人能够预测房产的走势，即使可以预测也只是暂时依据某一政策而得出的暂时性符合趋势的言论。所以很多时候买房者还是必须要有自己的主见，根据自己的综合实力去判断，去理性的分析自己的需要，做出自己的决断。对于买房这么一大笔款项的支出，时机很重要，差别都是以万计算，对于普罗大众来说区别都是相当巨大的。
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发表于 2017-6-5 10:26:58
