仙游一楼盘迟迟不办房产证被购房者告上法庭了！

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　　房产证一直是购房者最为关心的问题之一。如果开发商逾期未办理房产证，购房者如何维权、开发商应承担怎样的违约责任呢？近日，县法院开庭审理这样一起案件。

　　2014年6月3日，张某、蔡某与某建设开发公司签订《商品房买卖合同》一份合同，约定张某、蔡某向该公司购买位于郊尾镇一单元房，购房金额为54万余元。2016年3月16日，开发商将房屋钥匙交付给张某、蔡某。


　　然而直至2016年5月，开发商一直未将办理产权证书所需要的应由其提供的材料交给张某、蔡某，也未履行协助张某、蔡某办理权属证书的义务，导致张某、蔡某无法办理产权登记手续。无奈之下，张某、蔡某将该开发商诉至法院。

　　据了解，当初双方在《商品房买卖合同》第十四条规定，出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理，即买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向买受人支付违约金。

　　直至本案一审法庭辩论终结前商品房交付使用已满90日，该公司未按合同规定的时间内协助张某、蔡某办理房产证，违反了双方约定的《商品房买卖合同》第十四条，故该开发公司应支付相应的违约金，即从2016年6月27日起按日0.1%计至《国有土地使用证》登记在张某、蔡某名下止。

　　最终，县法院依法判决该公司应在本判决生效后三十日内协助张某、蔡某办理房屋权属证书，且在本判决生效后十日内赔偿给张某、蔡某逾期**的违约金。

花肉是我呀哈哈

郊尾的房子，54万 ，一百多平吧