惊爆价！

五公分弹跳

2899起价。

申昜木木

关注点在涵江那块地啊，楼面价和溪白地块的差不多了

gmy850322

这地块价值有差那么多吗？涵江楼面价都破万了，华亭却才1千啊

ccc6915

青山城有动车站作配套，华亭地块什么配套拿的出手？

sunshinelife

太难看了，连个一千都没到，巨岸捡到便宜了，还是学学凤姐吧，捂个六七年再卖

刚需一族

肾不由己 发表于 2017-5-12 11:16
附近没有配套，到市区的距离比青山城更近，就是附近都是村子农田，按照楼面价的两倍，开盘价不用两千

。。。。。请问是从哪里学来的这么简单的价格？，涵江楼面价1万，那开盘价不是要2万了。

刚需一族

ccc6915 发表于 2017-5-12 12:40
青山城有动车站作配套，华亭地块什么配套拿的出手？

其实这块地很不错，只是没想到这么便宜就卖出去了。
说道配套，个人觉得不输青山城。

1、靠近华亭镇，可以享受华亭镇现有的资源。菜市场、超市 、商店，啥都不缺。
2、华亭小学，初中、毕竟办学多年，教师经验丰富，不像新建的学校，挂个实验啥的。
3、交通、公交便利，坐享现成的155（榜头车）156（华亭车），2路（濑溪，今天坐车发现终点站已经从濑溪延伸到云峰村新农村建设小区那了）
4、旁边就是高速路口以及高速路延伸桥，目前155,156到市区也就是15-18分钟的车程，自己开车会更快。
5、木兰大道在修建中，以后自己开车会更快。
6、靠近木兰溪，真正的溪景房，空气好。
7、现有地块靠近木兰溪的路已经修好。
8、对面就是华侨医院，以后小孩打预防针之类的太方便了。


综上所述巨岸捡到宝贝了，参照楼华亭那唯一的楼盘均价6500左右，
开盘价=楼面价+2500的成本价+税费+营销费用+财务费用+开发商利润15%（左右）
巨岸的口碑和实力在华亭现有唯一的楼盘之上，
预测均价会在7000-8000。

莆田楼市除了地段、配套，还有一个很重要的因素，那就是开发商的实力和口碑，不同的开发商价格大不相同。
个人觉得华亭地理位置不输西天尾，也不输涵江，想不明白咋都没开发商抢这块地。

肾不由己

刚需一族 发表于 2017-5-13 11:48
。。。。。请问是从哪里学来的这么简单的价格？，涵江楼面价1万，那开盘价不是要2万了。

你可以去了解，楼面价的乘以2才能赚钱