重磅：莆田学院121亩地块详细规划出炉

莆田头条 · 发表于 2017-4-17 09:37:56

莆田学院剩余地块（约121亩）规划新鲜出炉，现在估计要分成二块地拍卖了，第一块93.3亩先拍，这地段不亚于坂头七，按照8880的楼面价来算的话，62187.35㎡*2.2*8880=预计可以卖个12亿。

　　莆田市土地储备中心：
　　根据城市规划及城厢区政府的申请（莆城政函〔2017〕 22号），经研究，现将莆田学院北区二期征迁剩余地块出让规划条件通知如下：
　　一、用地情况
　　莆田学院北区二期征迁剩余地块位于《城厢区350302-04单元莆田学院北区二期征迁剩余地块收储地块控制性详细规划》范围内，四至：东至规划道路、南至规划道路、西至规划道路、北至规划道路（具体详见附件），总用地面积约62187.35㎡（约93.3亩）（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
　　二、规划用地性质
　　住宅用地及服务设施用地。
　　三、主要规划指标
　　（一）建筑密度≤20%；
　　（二）容积率≥1.5且≤2.2；
　　（三）绿地率≥30%；
　　（四）主要出入口：东侧规划路、北侧规划路、南侧规划路、西侧规划路。
　　四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
　　（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
　　（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求，周边道路红线宽度详见红线图。
　　（三）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
　　五、配建设施要求
　　（一）公共服务设施按《福建省城市控制性详细规划编制导则》（试行）及福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知（闽建规[2017]4号）要求等有关规定配置。应配置一处社区综合服务中心（含社区工作用房建筑面积不小于200㎡、居民活动用房建筑面积不小于500㎡）；12班幼儿园（用地面积不少于5040㎡，建筑面积不小于4320㎡），避灾点、变电室、路灯配电室及垃圾收集点等。
　　（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
　　（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
　　六、市政规划要求
　　竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
　　七、其他要求
　　（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
　　（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
　　（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
　　附件：用地红线图（1:1000）。