莆房大擂台：楼市315 说说莆田买房有哪些陷阱？

莆田阿帝

其实在买房之前，每个人都知道，那些开发商都存在虚假宣传、价格欺诈等等现象，尤其是虚假的宣传，所以不要太相信那些五花八门的广告！而且现在买的基本上都是期房，所以在买房靠抢，不买房就怕涨价，很多人顾不得那么多陷阱了，也不考虑清楚就放定金签合同。
建议要买房的人：
买房的时候自己一定要把底细了解清楚，买房的潜规则太多，现在售楼处的人都是开发商的人。而且据说还有各种各样的房托，所以不能太相信售楼人员的话，也不能相信那些在放定金签合同的人的话，谁知道哪个是房托，
自己要多了解，多对比然后再认真看合同再签！

涵江麦歌

说说莆田买房有哪些陷阱？
买房得花大价钱，买房是大事。买房时的陷阱让你防不胜防，售楼小姐说优惠力度很大。买房后，那是陷阱一个个接一个，延迟交房、不及时办理房产证、房屋质量问题等等，让你防不胜防。
你对莆田当前买房有哪些建议？
当前莆田买房建议：
多听：当前莆田买房不要太急，先四处打听；多走：多到各个楼盘去看看，身临其境，看看是不是名副；
多查：多上网查资料，千万别听信售楼人员的那些五花八门的话语，他们的话最多只能做一个参考而已，等你了解的差不多了再下手！

耀耀耀

1.说说莆田买房有哪些陷阱？
对于买房中遇到各种虚假广告、恶意炒作，还有售楼小姐不符合商品房销售的收取定金预订款借机抬高房价的行为这个都很现实，但又不可避免，这些都是购房陷阱！
2.当前莆田买房有那些建议？
买房要趁早，现在的房价越来越贵了，宜早不宜晚！但是在买房之前要多了解，多跑到各个楼盘去看，要多做比较，最好买那些口碑好的楼盘，问题比较少！

挪威森林

1.说说莆田买房有哪些陷阱？
陷阱处处有，莆田特别多   在莆田买房，除了要有钱，你还得处处留意，一不小心就进入人家的套路了。记得当年我买房时，售楼小妹也是各种热情，各种贴心，等你钱一交，基本就不搭理你了。另外当时描绘的关于配套的一片大好蓝图，等你交房时才会发现，很多可能还要等上N年，开发商一句那是政府的事，你就什么话都说不出来了。此外，房屋质量也是一个普遍存在的陷阱，买房时你根本避不开，只能等到交房时求菩萨保佑了。。。

2.你对莆田当前买房有哪些建议？
尽量选大的开发商，比如万科、恒大、保利或本土的正荣等，可以规避掉一些麻烦。此外，买房之前要多看多听多调查，最后能实地看看或问下内部人士。

原来是我

说说莆田买房有哪些陷阱？陷阱肯定有，多多少少的问题，但是只要是小问题无伤大雅就算了，毕竟很多事情都是置业顾问口头承诺，没有写进合同，你也没有办法，更别说维权了。
能做的就是自己多一些渠道来了解楼盘的信息，别总是依靠售楼人员。
多一些信息自己心里有底。

你对莆田当前买房有哪些建议？
当前买房建议：
1、能买现房就买现房吧，能找大开发商就往那里找吧。
2、没有一个楼盘是完美的，不会挑就选择地段好的，地段不会错。
3、看好的房子要及时下手，房价一直在涨。

蓝菇

说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房千选万挑，毛病还是多多。各种宣传、各种炒作乱人眼。买房之后，延迟交房、不及时办理房产证真的叫人揪心，乱搭学区房叫人难以忍受，房子的房屋质量问题、物业不作为简直是用钱买费心，遇到楼盘烂尾那一辈子的打拼打水漂了。

你对莆田当前买房有哪些建议？
1、目前，莆田的房价正处在快速涨价期，要买房也是趁早出手，迟一天，可能要多花费一些人民币。
2、买现房最妥当，直接避开烂尾楼。
3、选实力大的房企，如：万科、正荣等等，配套没问题，学区房靠得住。

城市娃

说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房有处处有陷阱，买前买后尽展现。看安福附近的某楼盘，不及时**的事实演变到泼粪、堵锁威胁。买房安居，简直是心惊胆战，可怕。还有遇到乱搭学区房的，可苦了业主，白条才能维权。实力不够的房企，做事虎头蛇尾，房子盖一半就没本事，烂尾楼，政府也头疼------

你对莆田当前买房有哪些建议？
莆田当前买房的建议：先选房企，有实力的房企一般没用后顾之忧，其次地段，好的地段房子升值快。最后选户型，满意的好户型安居一生，幸福一世。

无忧小子

说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房的陷阱随处可见，买前牛皮大吹特吹，天下除了它，没有更好的楼盘了。朋友就经历了一段痛心的买房路。某楼盘某号楼在建，售楼小姐蜜嘴开始吹了，于是朋友就交了25万定金，当然是不买的可以退回。楼盘的开发商不知道为什么，这座楼就停建了，另外几号后又建起。两年半了，其他的几座楼相继封顶，朋友的那号楼还是那样。朋友急了，退钱，白白的25万放在那里两年多。这两年多里，房价大涨，损失可不少啊。

你对莆田当前买房有哪些建议？
1、买现房。朋友去年最后在某城某号高价买了二手房，多花钱，但不受气。
2、选大房企的楼盘，有底气，不会拖拖拉拉的建房，证件也及时的拿到手。
3、选地段，好的地段价格高点没关系，物有所值的。
4、最后看户型，南北东是最佳的选项。

嗨皮吼吼

三趣 发表于 2017-3-15 18:49
说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房的陷阱多的是，有延迟交房、不及时办理房产证、乱搭学区房、房屋质量问 ...

正荣财富不也被举白条还上电视了。托也不用这么明显

chenhl

也说说一个大家没说的，个人感觉是陷井的地方。开发商一般开盘前都在做预约，好知道有多少意向的人，凭预约再考虑开盘。一般开发商都会有交多少预约金抵几万活动。


但一般很少有开发商先标出开盘价的，如果预约人多，行情好，开盘盘涨几百一千都正常，相当于没有交预约优惠，涨不涨反正都在开发商手中，他们可以分分钟把交预约金抵几万的优惠收回来。现在比如新光最新一期一平比原来加800-1000元，交预约金才一万抵三万，预约金 ...

随意大叔

说说莆田买房有哪些陷阱？
在莆田买房，遇到开发商虚假宣传那是常事，不足为怪。延迟交房、不及时办理房产证、乱搭学区房、房屋质量问题、物业不作为、楼盘烂尾等诸多问题，业主经常为了这些事都把维权当作一种职业了。记得在案发附近的楼盘，**不及时，还黑心的都用无赖手段——泼粪，臭名昭著，现在一谈起那个楼盘就恶心——泼粪。用钱买的不是房子，是揪心，是大陷阱。

你对莆田当前买房有哪些建议？
1、多次打听，询问亲友， ...

毛笔

说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房的陷阱可无处不在，价格欺骗、夸大宣传、延迟交房、不及时办理房产证、借搭学区房、露筋、电梯问题、物业不作为等等，还有更惨的是楼盘烂尾。其中最经常爆料的是物业与业主的矛盾激化，电梯故障严重事件，投下巨款只得到烂尾楼。

你对莆田当前买房有哪些建议？
买房是大事，要谨慎，千万别装大方土豪一掷千金，到时候后悔就来不及。
1、先评估自己的实力，有多大的实力买等量的房子，别一时豪气 ...

天下猪

说说莆田买房有哪些陷阱？
现在买房陷阱太多。各种划片夸夸其词，各种虚假宣传，各种配套都信誓旦旦，可是交房的时候你会傻眼。可是买房的时候是期房，等钥匙到手了，你首付也交了，房贷也还了，房价也涨了。那些陷阱也就微不足道了。
不过，作为购房者能做的就是多了解信息。

你对莆田当前买房有哪些建议？

1、最好选择准现房，可以现场多看多观察。
2、做好经济规划，多少钱买多大的房，不要盲目跟风。
3、多上论坛，多上qq群 ...

fgj1

1.说说莆田买房有哪些陷阱？


针对买房中遇到虚假信息广告、恶意炒作哄抬房价、无预售证销售、不符合商品房销售收取定金预订款借机抬高房价、捂盘惜售变相囤积房源等等，这个都很现实，但又无法规避。所以买房多了解一些信息吧。


2.当前莆田买房有那些建议？

买房要趁早。城建开发，地块稀缺，必将造成面粉的涨价，而面粉涨价也必将带动面包的涨价，这是一种趋势。
不要期盼房价会降。不买房，谁后悔谁知道。
...

风起云涌

说说莆田买房有哪些陷阱？说到买房，一般人买的都是期房，也看不到成品，那可谓是处处陷阱了： 买房前：各种炒作、各种虚假广告咋么吸睛咋么来。 买房中：售楼小姐的伶牙俐齿，托儿们制造的抢楼气氛瞬间让你找不到北，感觉现在不买下一秒房子就能和你说再见似的，只能乖乖签合同，回去一看各种霸王条款。 买房后：各种延迟交房、各种办不出房产证、房屋质量问题也是一堆、曾经的学区房没了，给出的理由是只是划片而已、曾经的 ...

登峰造极

说一说买房陷阱有这么几种：
1、只给你几分钟选房时间就要定合同，结果回来后发现种种霸王条款；
2、开发商所讲配套一定要写进合同，特别是学区房，否则以后出问题开发商就说销售人员自己说；
3、千万不能单看沙盘，一定要有盖单审批的规划图，不然那么绿化到时要么是停车位要么是配套幼儿园；
4、需要业主缴纳的费用通过开发商一起办理时，汇款时一定要在备注里面注明交什么钱；
5、注意合同不能出现所谓开发商有最终解释权，虽然 ...

cxb128

说说莆田买房有哪些陷阱？

有人说，“九真一假”的话，那一句假话，也会被人当成是真的。可售楼小姐售楼先生的话，那可是半真半假了，甚至呐，有的没良心的，一真九假呐。

例如：绿化和泳池，呵呵，例子：某香槟呐，填泳池造绿化。涵江某盘的。。。。论坛上这样的事不少见。
例如：学区和学位，呵呵，例子：某香槟的南郊国际小学。还有许多吹破天的。。。
例如：层高和净高，说净高，他回答层高。。。
例如：周边配套，说好的 ...

三趣

说说莆田买房有哪些陷阱？
莆田买房的陷阱多的是，有延迟交房、不及时办理房产证、乱搭学区房、房屋质量问题、物业不作为、楼盘烂尾等诸多问题。买房前，很多业主都清楚售楼小姐的嘴是靠不住的，可买房时却是人在江湖身不由己，选好的房子你现在不买，等下房子可能就是别人的。明明知道这里有陷阱，还是急着踏进去，因为如果不及时踏进去，等下你就没机会了。一般的陷阱都可以忍受，唯独烂尾楼不可忍，真的替烂尾楼（如字母楼盘） ...

刘清蒸

    在这个买房靠抢的年代，因为供不应求所以导致很多人思想麻痹，很多时候我们中的陷阱其实是开发商或者售楼小姐的一个口头承诺，而这种毫无法律效应的承诺却被自己当真了最终掉坑里了。当然确实更多的时候是被开发商玩了文字游戏。其实还有很多问题像契税挪用、乱搭学区房、真假公摊、强制交房、电梯吃人、质量问题、房产证难产等不是我们所能控制的，遇到这些问题只能寄希望于市场监督曝光，以及政府整治，当然业主心一定要齐。只有真正整肃了每个环节购房者才能真正不掉进陷阱，当然现在我们能做就是躲开这些陷阱。惹不起咱躲的起呀！所以买房的时候我们一定要擦亮眼睛学会网上整合信息，毕竟现在网络发达，有点事件总会被曝光，这样就能让自己先躲开一些陷阱了，然后买房的时候一定要多看看合同，有时候合同里的猫腻相当的多，都是偏向开发商的。

    总的看来，莆田买房还是自己尽量提高警惕吧！要多偏向口碑好的大房企这样，质量更有保障，能给自己后期解决很多的麻烦。如果还寄希望于房价下跌，迟早会后悔，有需要的且合适的早点出手吧。