莆田房价易涨难跌，二手房才是真正帮凶！

雨碎江南 · 发表于 2017-1-2 10:18:12

市场是贪婪的，莆田这几年房价基本都处于一个上涨的走势中！随着房地产开发资金密集型要求越来越高，莆田一些本土的开发商大批量死了，市区土地紧缺成了一个市场要素，莆田这几年供应量、库存也开始大幅减少！有人说现在市场存量就很多了，没错，二手市场存量不少，可是每个业主都是独立决策的，他们可不会像开发商为了什么生存降价求生，因为他们的负债是长期的，开发商的负债是短期的，每个二手业主都是一个开发商，并且是压力不大的开发商。

大河有水小河满，小河有水大河满！即使在08年、11年、13年莆田房产还出现过二手房价格倒挂的现象，二手房价贵于一手房，有但没有形成大批量供应。莆田甚至很多开发商一个定价策略也是以二手房做标尺，肯定要高于二手房价格，这就是原因。这也是房地产易涨难跌。