房价暴跌会怎样

嗨皮吼吼 · 发表于 2016-12-19 13:35:09

贷款买房的话，有些人觉得反正自己住着无所谓，所以有些人还一次性贷好几套，按照贷款条约房价一但下跌，如果房子资不抵债的话银行就会收回房子并且拍卖房产证，也就是你花了高价钱买的房子，银行觉得不值当前房价就有权要求你立即补齐当前贷款差价，比如一百二十万的房子首付三十万贷款九十万，当然你每个月都要还房贷，当你还了几年以后当前这块地方的房价银行可能觉得可能只值七十万你就要立马掏出二十万再给银行，如果拿不出的话银行就会直接拍卖房产证，房产证如果拍卖到七十万你还要继续补给银行二十万，这样下来房子没了你还得掏出五十万出来，如果房子没人接收银行就有权降价变卖，变卖的越便宜差价多少都是你承担，如果银行一发神经变卖五十万你就直接亏了七十万还有贷款九十万的利息，香港美国日本都经历过这样的情况，到时候房子没了还得背着一身债务，而且存款都拿去首付和月付了

房事房市 · 发表于 2016-12-19 13:40:47

所以买了的人都希望房价能够大涨

嗨皮吼吼 · 发表于 2016-12-19 13:41:47

虽然房价下贱遥遥无期，但是为了增值买房绝对是不划算的感觉，市区的二手房价稍微小一点的小区也才七八千，新房跟二手房永远不可能一个价位

飞得更高 · 发表于 2016-12-19 13:52:00

暴跌比暴涨，后果更严重！

skywalker · 发表于 2016-12-19 13:54:15

"房产证如果拍卖到七十万你还要继续补给银行二十万，这样下来房子没了你还得掏出五十万出来."你说的没有错，国外确实是这样的，包括香港也这样。但你没有说另外一点，如果你的房子被拍卖了，然后银行让你再掏出50万，你去查了一下你的银行存款，发现里面一分钱都没有。这时你可以对银行说：老子没钱了。然后你申请破产。这时，银行连根毛都捞不到了，因为你破产了，你破产了，有国家保护。当然同时你的高消费也被国家限制，但这已经不关银行的事了，他们再也没法从你那里得到钱了：因为我破产啦！