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[原创观点] 先收房才能验房业主遭遇“霸王交房”怎么办?

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发表于 2016-11-23 11:49:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
 先收房才能验房是否违规?交房还需注意哪些问题?记者就这些问题采访了相关律师及业内人士。
  业内人士程先生表示,“先收房再验房”是霸王规定,遇到此类情况,业主可明确拒绝,提出要按照正常的流程进行房屋的收楼交接。陕西耘图律师事务所合伙人何婷律师告诉记者,新版购房合同已经明确规定了先验房后交房的交房顺序,开发商不让验房就交房的行为已经违反合同约定及相关法律法规。购房者有权拒绝产品质量存在问题的房屋,法律上规定开发商交付楼房是要符合双方约定的标准,如未达到交付条件,且具备使用功能损坏,购房者可以要求开发商修复,直至达到交付条件。
  支招:可在收房资料里注明“未验房”
  何婷表示,如果开发商交房的流程存在问题,业主切忌先收房后验房。如果开发商非要先签字再收房,则可采取变通方法,在收房资料里注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样,以便验房时出现情况可灵活处理。
  此外,何婷提醒广大业主,在收房时要首先要求开发商出具《住户验房交接表》以及《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》(简称“两书一表”),业主再验收房屋,最后业主缴纳相关费用并签署“入住通知书”,办理物业交接手续等。“如果开发商不出示文件或者文件不齐,业主一定要拒绝签字收房。因为按照法律规定,收房了也就等于业主承认开发商的‘质量瑕疵’,也认可了这个降低交房标准的行为。


总结:为什么都是满满的套路!!!政府就不能真心为老百姓做事吗?建议:以后任何楼盘交房,当地房管局必须派人在该楼盘驻点监督!及时了解开发商交房情况!!!这样就能避免很多问题了。。。可惜,政府会真心这样做吗???

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发表于 2016-11-23 11:50:38 | 显示全部楼层
莆田这种土匪kfs也是有的

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发表于 2016-11-23 21:20:34 | 显示全部楼层
格格鲁 发表于 2016-11-23 11:50
莆田这种土匪kfs也是有的

现房才是王道。

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发表于 2016-11-24 08:33:57 来自手机 | 显示全部楼层
价格才是王道,

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发表于 2016-11-24 09:28:14 | 显示全部楼层
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