莆田史上最惨开发商被套，楼盘打包1.55亿拍卖了！

九峰 · 发表于 2016-11-18 08:23:02

莆田史上最惨开发商被套，楼盘打包1.55亿拍卖了！细质研究一下，才发现开发商的套路，无非就是通过变更土地性质，达到房子销售或者内部销售的想法。明显是没有赶上好政策，现在土地出让不像老革命一样，遇上发展新局面，可能变更性质！不过通过法院拍卖也是双赢，买的人房产的性质也不会改变，但通过确认，自己房子是可以确权的。

福建省莆田市中级人民法院将于2016年12月1日上午10：00至12月2日上午10:00（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：福建省莆田市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：拍卖对象：被执行人福建省莆田市中涵机动力有限公司位于莆田市高新技术产业园的土地使用权及地上在建工程（国有土地使用权证号：莆国用（2011）第N2011401号，土地使用权面积13940.47平方米；莆国用（2011）第N2011402号，土地使用权面积35100.69平方米；《在建工程抵押登记证明》莆房建字第H2014016号；《建设工程规划许可证》建字第350300201403005号；《建筑工程施工许可证》FJSGXK-0594-pthj-2014-02024）。该项目土地使用权面积共计49041.16㎡，评估价值2084.25万元；其中地块一宗地土地使用权价值为：425元／㎡×13940.47㎡≈5924700元，即592.47万元；地块二宗地土地使用权价值为：425元／㎡×35100.69㎡≈14917800元，即1491.78万元。在建未完成建筑面积共计69457.27㎡（尚未办理产权证），评估价值13364.17万元，其中：1#-1公租房面积9047.39㎡，评估价值2102.61万元；1#-2公租房面积2660.80㎡，评估价值743.16万元；1#-3公租房面积9600.42㎡，评估价值2231.14万元；2#公租房面积9037.94㎡，评估价值2100.42元； 3#仓库在建工程房产面积5132.57㎡，评估价值843.79万元；4#厂房在建工程房产面积27191.70㎡，评估价值2058.41万元；地下室在建工程房产面积6468.58㎡，评估价值3278.28万元。具体房产及土地等情况以现场为准。