在莆田各区买房，首付至少需要准备多少钱！

机智如我 · 发表于 2016-11-1 10:56:12

本帖最后由机智如我于 2016-11-1 14:46 编辑

在莆田各区买套房，以120㎡的面积来算，公共维修金以每平90元来算（10800元），理想状态下可以20%那首付到底需要多少钱！看看下面这张10月份住宅备案表格。
QQ截图20161101102407.png

城厢区：均价8880.47元X120㎡X20%+10800≈22.4万
荔城区：均价7400.72元X120㎡X20%+10800≈18.9万
涵江区：均价6597.82元X120㎡X20%+10800≈16.9万
秀屿区：均价4781.88元X120㎡X20%+10800≈12.6万
仙游县：均价5026.71元X120㎡X20%+10800≈13.2万

看完是不是觉得莆田的房价还是可以接受的，毕竟还只是一个三四线的城市难不成还真要逆天了，但是，说重点了，就拿荔城区跟城厢区来说，这边最高的房价早就破万，那个均价只是被平均下来。
城厢区：联发均价9700元X120㎡X20%+10800≈24.4万
雅颂居均价12000元X120㎡X20%+10800≈29.9万，可是人家现在剩下是大户型的170㎡，这意味着你的首付起点要30%，就是你的首付至少准备60万等着了！

荔城区：正荣财富中心均价12000元X190㎡X30%+17100≈70.1万，大面积任性，没有100万现金哪里能买得起这边的土豪盘
玉湖均价10000元X120㎡X20%+10800=25.1万，一直被市区人吐槽乡下的地方，首付至少也得准备25万。

所以，别随随便便相信每区的均价，大家热捧的楼盘价格远远拉高着，要买的人最好要提高自己心理预想价！