莆房大擂台：集体连坐！莆田拒缴物业费“黑锅”谁来背？

刘清蒸 · 发表于 2016-10-27 14:35:52

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
连坐，这个只会出现在旧时代黑暗社会里的名词，竟然能被万能的物业搬到了现代。毋庸置疑，这个是必须要反对的。物业竟然实施了这种政策可想而知现在的许多物业是多么的霸道。我们都知道随着生活质量的提升，物业也在我们的生活中起到了不可或缺的作用，但是在莆田乃至整个大环境中，大多数物业还是掌握着主动权，毕竟业主不团结，所以属于弱势群体，物业的这种泯灭人性的做法就是被惯出来的。必须反抗到底。

物业与业主谁是责任根源？
谁是责任根源，这个还真不好断言，毕竟物业的潜台词肯定是，我辛苦服务一整年，到头来却得不到任何的回报，而业主肯定想说物业光收钱不办事情。凭什么给。其实在我看来这里面有很大一部分原因在开发商那边，因为很多物业都是开发商的附属，开发商只考虑金钱利益而忽视对物业服务质量的审核，而且开发商抓住了业主的心理，很多设施建设并不完善，导致业主与物业之间的矛盾。

如何化解矛盾？
要如何化解矛盾其实也不算复杂，首先当然是进行行之有效的沟通了，理清问题所在，毕竟大多数的业主还是通情达理的。没有问题谁也不会无理取闹。而这问题的根本就是如何解决物业是否真的有做事了吧！所以物业方面应该做到提高服务质量，让业主有物超所值滴感觉，而业主呢，应该考虑的是如何将自己的需求告诉物业，这当中呢成立业主委员会也是不错的选择吧！同时也应该区分开开发商的责任还是物业的问题，不能总让物业背黑锅。

locy8888 · 发表于 2016-10-26 17:10:13

肯定不坚持，那我们交了物业费的就是白白受伤了？？莆田关键还是看小区业主素质，现在安置房旧小区这样矛盾就容易生成，还有一些相当顽固份子，这样的小区就是换物业也是治标不治本，买房还是买邻居是有道理的！！！莆田现在不是很多小区都有门禁卡吗？可以把欠费业主注销掉，还有万达SOHO的物业更牛逼，电梯直接弄个刷卡上下电梯的，不交物业费可以，你不能享受大家的福利，再不行支持物业上法院，把业主列入失信人员名单 ...

莆田一根草1 · 发表于 2016-10-26 17:57:36

这个好难说。。。。在莆田，乃至全国，都有刁业主，也有黑物业，莆田人一些老的公公婆婆自己住底层，然后没坐电梯，就不交物业费！这种的确气人，遇到这种无理业主的确麻烦！然后还有物业，我感觉物业的也都挺屌，说实话，他们是业主请过来的，业主没做错他们有什么资格屌？所以我是希望合同说的应该是物业一两年签一次，业主不满意的可以辞了他们！对于屌业主也不要客气，断他们的电 ...

cxb128 · 发表于 2016-10-26 21:27:10

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？

反对！反对！反对！肯定反对。不能因为个别的不守规矩，让守规矩的人连坐吃亏。

物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。触及了利益，难免产生矛盾。管理和被管理，天生是对立。业主的违章搭盖等、物业的管理漏洞、卫生。。。。

化解矛盾关键在于两点。
1、成立业主委员会，做到物业和业主间的良好沟通，明白双方的权责和利益。如，小区业主共同提 ...

zhenshan0594 · 发表于 2016-10-26 22:34:22

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

欠费连坐制，肯定是反对的！
我想说物业与业主的梗还是开发商！
莆田绝大多数的物业都是开发商的附属，物业赚到的钱或多或少都进了开发商的口袋，绝大多数的开发商都没有安好心，都把物业看做自己口袋里的鸡蛋，也正是因为这个原由，物业与业主之间或多或少都存在矛盾。
我打个比方，楼盘违建，谁家要违建，就要给钱，否则就是拆！
收到的钱呢，进了 ...

明知故问 · 发表于 2016-10-26 23:33:11

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？我持反对意见。这种做法只能寒了按期缴物业费的业主的心！正好让某些故意抵赖不交的人混水摸鱼，挑起事端。试想，进行连坐，缴与不缴的后果都一样，没有区别，那到最后还会有几个人愿意遵守制度？这对正常缴费的业主是不公平的，也是对缴费业主的严重违约。

物业与业主谁是责任根源？
我觉得这就像事物的正反面，无所谓绝对的对错。关键在于物业费用标准一定要明晰，而且应当在小区内公示并通 ...

oceania · 发表于 2016-10-27 09:20:58

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？我持反对意见。一、连坐制本身就暴露了物业本身的素质和服务上的不足，这像制度无疑是非常极端的做法，说明了物业自己的本身的无能。二、这种做法会加剧业主和物业直接的矛盾，会激起更大的民愤，因为连坐制影响的不仅仅是没交物业费的还有的是有交物业费的人！全民公愤必然引起更大的争端！更会影响整个社区秩序的稳定！三、这种制度对于解决问题没有任何的帮助！只会将物业和业主之间的关系彻 ...

美丽心情 · 发表于 2016-10-27 09:24:53

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？

肯定是反对的。物业这样做，自断后路吗？那些交钱的，是不是应该把钱退回来。这个物业也是够笨的。

物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？
双方都有责任，小区的和谐不是仅靠单方就能达到的。需要物业的管理，也需要业主的配合。任何一方不遵守协议，那么就会出现问题。所以对于小区来说，需要一个业主委员会来作为中间纽带，而且一个成熟完善的小区应该都配有一个业委会。

化解矛盾关键 ...

刘刘刘 · 发表于 2016-10-27 10:51:40

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
这个不用说大家都应该明白肯定是要反对的，物业采取这种政策实则已是强弩之末了。毕竟这种方式基本等同于同归于尽的节奏。既损害了所有的业主利益，也把自己的后路断送了，实非明智之举。本来在莆田甚至在中国，物业都处于舆论的低点了，这样做更是将自己推进了深渊。

物业与业主谁是责任根源？
这个在不了解具体情况之前还真不好判断。就比如拿我们小区来说吧。也是经历很多次的物业更替。大 ...

ptchenmd · 发表于 2016-10-27 16:01:54

欠费连坐确实欠妥当，毕竟对于已经缴纳物业费的业主来说很不公平，物业催缴费用应该采取法律手段，直接起诉故意拖欠费用的业主。莆田现有小区中物业与业主相处融洽的并不多，推究原因应该是多方面的，莆田的物业公司大多数是近几年新成立的，物业管理水平有待提高，当然也存在部分业主故意拖欠或拒交物业费用的情况。

c2293690 · 发表于 2016-10-27 16:47:35

购房者在购买房的时，最好要咨询清楚哪个物业公司管理小区，物业费一个月多少钱等，这也是购房者买房前必须了考虑的一项重要指标。对于刚需一族来说，买房就是为了住，为了改善生活品质，而不是整天闲来无事去找物业麻烦的。物业作为整个小区的一份子，初衷也是想好好管理小区，还业主一个安静祥和的小区。不过“林子大了什么鸟都有”，小区大了，难免会出现个别特例，这时候物业应该直接跟当事人协商，而不是把整个小区的水电、电梯都关了，这样对其他业主来说的话是很不公平的。但是不管遇到什么问题，最好是双方坐下来协商，而不是采取极端的方式。

笑玲珑 · 发表于 2016-10-27 16:57:25

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？我持反对意见。这种做法简直太粗暴了，对那些有缴物业费的人来说太不公平了。那到最后还会有几个人愿意遵守制度？
物业是脑袋进水了吗？

物业与业主谁是责任根源？
我觉得这就像事物的正反面，无所谓绝对的对错。双方都有自己的道理。但重在管理和管理的技巧。
我觉得物业和业主本应该可以坐下来协商处理一些事情，没有必要把事情弄的太大而无法收场。
同一个小区，应该共同维护小区的利益和形象。
该缴费的缴费，不缴费的该停水停电就停水停电，但不能伤害其他业主的合法利益。

如何化解矛盾？

化解矛盾的方法，那就找一个合适的时间地点协商解决，开个座谈会啊交流会什么的，把问题摆在桌面上大家共同讨论共同解决、而作为业主，也应当体谅物业服务人员的辛劳。只有在物业服务的全部过程中，双方互谅互让，才可能不激化产生矛盾。
实在说理不通的，则向法院提出诉讼，由法院判决，定争止纷，彻底化解矛盾

三趣 · 发表于 2016-10-27 20:16:22

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
莆田物业“欠费连坐制”，当然是反对，“欠费连坐制”好比如暴君专政一样，与“宁可杀错一万，不可放过一个”一样，这样会出现不可收拾的后果。

物业与业主谁是责任根源？
物业与业主本来就好比如一冤家，说好听的如婆媳关系，不好听的就是天敌关系。按生活中熟悉的婆媳关系关系来讲，相互关心、相互体贴，婆媳关系融洽；斤斤计较，鸡蛋里挑骨头，婆媳关系就僵化。物业与业主，谁是责任根源，很难说明白。

如何化解矛盾？
说到最后，还是物业退一步就海阔天空，你做了事，服务好了，再收钱，业主也不会不给吧。

天下猪 · 发表于 2016-10-27 20:27:14

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？

反对！个别人犯的错，凭什么要求大家一起承担啊？那是不是大家都可以不用交物业费了？
如果是个别人没交物业费，那肯定去找个别人了，要是很多业主都不交，那就是物业的问题，该换一家了。

物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

如何化解矛盾，我觉得从物业方面来说，一定要提升服务质量和业主的满意度，与业主间形成良性伙伴关系；作为业主，也要提高自身素质。只有双方都有这种意识，才能减少矛盾，和谐发展！
再有就是建立一个好的业主委员会，起到中间纽带的作用。

zmhwk · 发表于 2016-10-27 21:05:34

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
肯定反对啊，连坐解决不了问题
物业与业主谁是责任根源？
都有原因，根源就是立场不同，看问题的角度不同。在物业看来，你不交费我就不作为。在业主看来，你不作为我就不交费。
如何化解矛盾？
无解。买房就是买物业，就是买邻居这不是一句空话，碰上不交物业费的邻居真是醉了

无忧公主 · 发表于 2016-10-27 21:39:49

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

对莆田物业“欠费连坐制”肯定是反对的，个别欠费，累及全区，以点带面的做法不可取。古人有话：冤有头债有主。现在是文明社会，“欠费连坐制”有着古代统治者的心态。

物业与业主谁是责任根源，很难说的清，业主中也有可能出现个别另类，那由于“欠费连坐制”的做法，会演变才群体性的做法。物业的黑心常有听说，但雷锋式的也有。

化解矛盾的最好最直接的方法就是都站在对方的立场着想，遇事露出爱心，僵局自然而解。间接的方法就是处理业委会——调解矛盾。

lovelynn8120 · 发表于 2016-10-28 00:17:46

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
反对
物业与业主谁是责任根源？
交房的时候已经支付了半年至一年的物业费，这时候业主就要看物业干得怎么样，没干好自然后面不肯交钱，所以物业才是根源
如何化解矛盾？
制定管理法规，让物业管理有章可循，有法可依。

喜来登 · 发表于 2016-10-28 08:05:22

随着莆田城市建成区的不断扩大和住宅小区的逐步增多，全市物业管理覆盖面不断扩大，但小区物业管理领域似乎也进入了一个“多事之秋”，各种矛盾不断发生,算是成长中的烦恼。公说公有理，婆说婆有理。本应通过业主的共同努力和良好的物业管理，构建一个和谐安宁的居住环境。但是，现在小区鱼龙混杂，业主素质不一，加上物业公司服务有些不到位。不仅大家住得不开心，也损害了小区的声誉，让居民的房产不能实现保值、增值。拒交物业费的业主受到了很多人的谴责，但是对他们也没有任何办法。