莆房大擂台：集体连坐！莆田拒缴物业费“黑锅”谁来背？

zhenshan0594 · 发表于 2016-10-26 22:34:22

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

欠费连坐制，肯定是反对的！
我想说物业与业主的梗还是开发商！
莆田绝大多数的物业都是开发商的附属，物业赚到的钱或多或少都进了开发商的口袋，绝大多数的开发商都没有安好心，都把物业看做自己口袋里的鸡蛋，也正是因为这个原由，物业与业主之间或多或少都存在矛盾。
我打个比方，楼盘违建，谁家要违建，就要给钱，否则就是拆！
收到的钱呢，进了谁的口袋，谁知道？
对于莆田来说，物业的问题比业主要深很多。
在莆田物业就是用来管业主的，他们能干什么事？除了收钱，收点垃圾，其它呢？谁家要是被偷了一概不理，谁家要是停了电动车自马放气！莆田的物业跟流氓差不多了！
归根到底是因为我们没有选择物业的权利，又或是开发商和政府给了非常多的困难让你无选择权。
既然没有了选择权，这里矛盾就化解不了...
谁家欠费停谁家的电去，都什么年代了还搞连坐制，凭这种霸道的做事风格这矛盾就无解！
只要有了选择权，物业也就不管嚣张了，分分钟让你失业！你只是个管家，凭什么骑在业主头上拉屎？

locy8888 · 发表于 2016-10-26 17:10:13

肯定不坚持，那我们交了物业费的就是白白受伤了？？莆田关键还是看小区业主素质，现在安置房旧小区这样矛盾就容易生成，还有一些相当顽固份子，这样的小区就是换物业也是治标不治本，买房还是买邻居是有道理的！！！莆田现在不是很多小区都有门禁卡吗？可以把欠费业主注销掉，还有万达SOHO的物业更牛逼，电梯直接弄个刷卡上下电梯的，不交物业费可以，你不能享受大家的福利，再不行支持物业上法院，把业主列入失信人员名单 ...

莆田一根草1 · 发表于 2016-10-26 17:57:36

这个好难说。。。。在莆田，乃至全国，都有刁业主，也有黑物业，莆田人一些老的公公婆婆自己住底层，然后没坐电梯，就不交物业费！这种的确气人，遇到这种无理业主的确麻烦！然后还有物业，我感觉物业的也都挺屌，说实话，他们是业主请过来的，业主没做错他们有什么资格屌？所以我是希望合同说的应该是物业一两年签一次，业主不满意的可以辞了他们！对于屌业主也不要客气，断他们的电 ...

cxb128 · 发表于 2016-10-26 21:27:10

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？

反对！反对！反对！肯定反对。不能因为个别的不守规矩，让守规矩的人连坐吃亏。

物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

没有无缘无故的爱，也没有无缘无故的恨。触及了利益，难免产生矛盾。管理和被管理，天生是对立。业主的违章搭盖等、物业的管理漏洞、卫生。。。。

化解矛盾关键在于两点。
1、成立业主委员会，做到物业和业主间的良好沟通，明白双方的权责和利益。如，小区业主共同提 ...

明知故问 · 发表于 2016-10-26 23:33:11

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？我持反对意见。这种做法只能寒了按期缴物业费的业主的心！正好让某些故意抵赖不交的人混水摸鱼，挑起事端。试想，进行连坐，缴与不缴的后果都一样，没有区别，那到最后还会有几个人愿意遵守制度？这对正常缴费的业主是不公平的，也是对缴费业主的严重违约。

物业与业主谁是责任根源？
我觉得这就像事物的正反面，无所谓绝对的对错。关键在于物业费用标准一定要明晰，而且应当在小区内公示并通 ...

oceania · 发表于 2016-10-27 09:20:58

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？我持反对意见。一、连坐制本身就暴露了物业本身的素质和服务上的不足，这像制度无疑是非常极端的做法，说明了物业自己的本身的无能。二、这种做法会加剧业主和物业直接的矛盾，会激起更大的民愤，因为连坐制影响的不仅仅是没交物业费的还有的是有交物业费的人！全民公愤必然引起更大的争端！更会影响整个社区秩序的稳定！三、这种制度对于解决问题没有任何的帮助！只会将物业和业主之间的关系彻 ...

美丽心情 · 发表于 2016-10-27 09:24:53

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？

肯定是反对的。物业这样做，自断后路吗？那些交钱的，是不是应该把钱退回来。这个物业也是够笨的。

物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？
双方都有责任，小区的和谐不是仅靠单方就能达到的。需要物业的管理，也需要业主的配合。任何一方不遵守协议，那么就会出现问题。所以对于小区来说，需要一个业主委员会来作为中间纽带，而且一个成熟完善的小区应该都配有一个业委会。

化解矛盾关键 ...

刘刘刘 · 发表于 2016-10-27 10:51:40

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
这个不用说大家都应该明白肯定是要反对的，物业采取这种政策实则已是强弩之末了。毕竟这种方式基本等同于同归于尽的节奏。既损害了所有的业主利益，也把自己的后路断送了，实非明智之举。本来在莆田甚至在中国，物业都处于舆论的低点了，这样做更是将自己推进了深渊。

物业与业主谁是责任根源？
这个在不了解具体情况之前还真不好判断。就比如拿我们小区来说吧。也是经历很多次的物业更替。大 ...

火含20 · 发表于 2016-10-27 08:46:22

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
反对，这样对于交了物业费的人特别不公平

物业与业主谁是责任根源？
这个很难说，大千世界无奇不有，既存在奇葩的物业，也必然存在奇葩的业主，只是如何划分之间的矛盾以及衡量之间存在的利益，仅此而已

如何化解矛盾？
物业管理没有一条明确的规定，所以物业可以乱来，业主一样可以乱来。这世界上其实本就没有什么公平可言，住底层的说我不坐电梯拒绝交电梯费，可是你真的不坐吗？而物业，一有拒缴公摊的他立马可以私自给你断水断电。终归一句话，无规矩不成方圆，一切都没有据可根，业主与物业之间的矛盾在目前这种情况下不可避免

人生好好 · 发表于 2016-10-27 09:18:52

莆田物业“欠费连坐制”肯定是不合理的，这样下去情况只会更糟，根本就不会有人交物业费了，那这物业还要不要做下去了。
小区的和谐关键还是靠大家。总有一些人想方设法不交物业费，那部分人的素质确实有问题。那就看物业怎么解决的。但不能因此损害大部分老老实实交物业费的业主们。
这个时候，小区的业委会就要出面解决了。多次警告不交物业费的业主，还不交的，那就该停水停电了，

zhft123 · 发表于 2016-10-27 09:36:22

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？谈谈个人想法：
1.首先不应该欠费连坐，现在是文明社会，一切讲法！我们经常看到，各种合同纠纷、各种物业纠纷，最后广大人民百姓、政府官员都是提倡走法律程序的，所以有业主欠费，请物业拿起合同，走法律程序“捍卫”自己的合法权益！
2.物业和业主，责任的根源在于：缺乏有效沟通！许多业主一般认为物业光拿钱不办事；而物业呢，经常会出现不经业主同意，私自替业主决定办事的情况，不管是处于私心还是热心，人与人之间缺乏有效沟通，加上一些人为的抹黑，煽风点火，很容易出现矛盾。
3.矛盾的化解，需要彼此静心、坦诚的沟通，俗话说的好，将心比心，只要大家坐下来，把心摊开，来个全面、公开的交流，总能找到化解矛盾的方法；再不行，那就拿起合同，走法律程序吧。

厚德载物11 · 发表于 2016-10-27 11:09:17

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？
反对意见。这对正常缴费的业主是不公平的，而且这种做法并不是解决办法，而是让矛盾更加激化。
这种物业，估计用不了多久就会被撤掉的。

物业与业主谁是责任根源？

我觉得物业和业主都有责任。建立一个和谐文明的小区，需要大家的共同努力。
物业管理得当，业主按时交物业费，都需要一种约束，同时也需要一种自觉。
物业在采取相关活动的时候，应该多与小区的业主协商共同决定。因为大部分的业主还是明事理的。

如何化解矛盾？

物业公司努力提高自己的服务水平，更重要的是保持良好的服务态度和服务意识，我相信管理得当，我相信大部分的业主百万元的房子都买了，都不会差那点物业费。大部分的业主都会自觉的交物业费。
但是如果物业公司在管理上形同虚设，让很多业主寒心，那么自然导致很多业主不交物业费。
所以小区的共建和谐还是靠大家，很多事情还是多协商。

fgj1 · 发表于 2016-10-27 13:05:26

莆田物业“欠费连坐制”支持OR反对？物业与业主谁是责任根源？如何化解矛盾？

欠费连坐制，我肯定是反对的。这明显就是绑架的意思，因为个别人的不缴费，让所有的业主都为此受罪。谁给物业这个权利的？这种物业，分分钟被人辞退。
有点智商的人，都知道这种做法太霸道太无理了，都没想过后果吗？
莆田确实有很多业主不肯交物业费，但只是个别人的行为，对于这种人，谁家欠费停谁家的水谁家的电去，不能连累那些老老实实交物业费的人。公平两个字没认真看过吗？

化解小区矛盾，需要的是物业、小区业主的共同配合努力。同时建立一个好的业主委员会也是相当的有必要。业委会可以监督物业的种种行为，也可以对部分不缴费的业主进行劝说，对小区内的矛盾采用协商处理的方式，把矛盾最小化。

海风轻拂 · 发表于 2016-10-27 13:30:20

连坐这种想法一定是物业提出来的吧，保护了物业的利益，就多少会损害了业主的利益，所以一定是不好实施的啊！先交钱再服务还是先服务再交钱这个还是可商量的。物业和业主谁是责任根源，这话题与先有鸡还是先有蛋有点类似啊。要么是业主不交钱了，物业就不服务了，停水、停电、塞钥匙孔什么的。。。要么是物业服务不到位了，业主就各种不交钱了。。。还有可能是房子质量问题，比如漏水什么的，按理说这问题与物业也无关，房子是开发商建的，这种售后问题该由KFS解决，物业就是尽协调双方的角色，但如果开发商不解决，业主一火，只能拒交物业费来出气了！！！
如何化解矛盾，这个我想百分之百没有矛盾是不可能的。当然物业一定要规范服务、提升服务质量，与业主间形成良性伙伴关系；业主呢也要摆正位置，不能一副出了钱就是大爷的姿态，这只能说明自身素质有待提高。只有双方都有这种意识，才能减少矛盾，和谐发展！