终于找到涵江去库存的最好办法了

山子qiqi · 发表于 2016-10-24 09:39:02

不谈仙游，就谈莆田这边是其他几个区域，涵江、秀屿、黄石、西天尾。秀屿太远了，基本上是自产自销，黄石没救了，除了鑫和地王广场尾盘之外，只剩下凯天青山城再卖，除了自产自销，也吸引了一些投资的人去买，毕竟便宜嘛；西天尾情况比秀屿和黄石好，虽然规划很美好，但是目前还有比较有实力的开发商去开发，带动片区的发展，现在只有巨岸幸福城一个楼盘在卖了。
最后就是一个涵江了，涵江楼市这几年发展的越来越好，旧城改造之后，越来越多的人有买房的需要，而且涵江囊括性也比较强，除了涵江周边的山里人家之外，莆田各个地区的刚需也选择涵江置业，这也多亏了保利城。但是这几年涵江发展的也是有点两极分化，卖的好的一直都很好，卖的不好的，就是卖不好。库存很多，即使有了上半年购房补贴，消化了部分库存，但是还有很多库存。开发商一直在努力去库存，各种优惠措施有，然而效果不是很明显。

说了这么多，说到底就是涵江库存很多，但是如何才能去库存呢？其实很简单，为什么很多人会选择去涵江保利城买？第一：市区房价太贵，买不起；第二:涵江保利城离莆田很近，顺着福厦路上来，不堵车的话10-20分钟就到莆田了；第三：保利城是全国性的开发商，品牌在那边，购房者比较放心。

借助保利城的成功之处，去涵江库存其实很简单，这几年莆田主城区房价是一年贵过一年，有人都已经开始预想明年莆田主城区房价又要上涨，甚至达到1.2万元起价。如果主城区房价继续涨的话，相信很多人更买不起，买不起只能去涵江买，这就帮助涵江去库存了。第二个，涵江下个月有块塘北的地要拍卖，真的不建议本土开发商拿地，政府应该让一些大牌的房企去拿地，这样冲着品牌效应的话，也能吸引一部分购房者去买房，这样也能带动周边的楼盘去化。第三，实力不够房价来补，与其放着房子喂蚊子，还不如稍微让利一下，赶紧把房子卖出去。