莆田公积金“惊天”大大大福利，每年降息三次！！！

雨落知声 · 发表于 2016-9-26 09:15:36

原来听单位财务说月供满一年后，每年都可以提取一次公积金，上周屁颠屁颠跑去去公积金提取，了解一下才知道有两种还贷款的方式，一种是提前还贷款，另一种是提取到个人帐户。如果还贷的话，就提前还款，这样贷款本金，每个月月供就会减少。。。

以楼主为例，原来个人贷款55万纯公积金贷款，每个月月供3120元，一年后扣除每个月月供偿还的本金，大概每个月1700左右，一年差不多2万块左右，目前剩余公积金贷款53万。单位公积金每个月1000不到，满一年差不多1W的样子，如果此时提取公积金提前偿还部分（结清）住房公积金按揭（抵押）贷款本息。那么算起来，公积金贷款仅剩余52万，第二个月起，月供就变成2950，每个月少减170元。。。。可以加餐了！！！不过当时脑抽，让公积金人员划到个人帐户上了？回家后想一下，我瞬间亏了2000块钱了，让我哭一会，原来每个月降息差不多减60左右，提取公积金还贷就相当于三次降息了。

四、偿还住房贷款本息
偿还住房贷款满12个月后，贷款结清前，职工及配偶可申请提取公积金余额，每年提取一次。自然人担保方式办理住房公积金贷款的，在还清贷款前，借款人和担保人不得提取个人住房公积金账户余额。主借款人的公积金余额只能用于提前结清公积金贷款

（一）、偿还住房公积金按揭（抵押）贷款本息
1、身份证
2、婚姻状况证明
注：住房公积金贷款不得有逾期现象，如有逾期的，必须还清逾期欠款后，方可申请提取住房公积金。因逾期被中心强行划扣，必须于扣款之日起，连续还满12个月后，方可申请提取。
提取额度：不超过已还住房贷款本息的金额（截止提取当日）
提取方式：现金提取。

（二）、提前偿还部分（结清）住房公积金按揭（抵押）贷款本息
1、身份证
2、婚姻状况证明
注：贷款提前结清之日起1年之内，可再次申请提取一次住房公积金，累计提取金额不超过已还住房贷款本息的金额（截止提取当日）。
提取额度：不超过提前还款的金额。
提取方式：转入借款人住房公积金的贷款账户。