莆田城北洋西地块拍卖，联发7.82亿元成交！

洞悉 · 发表于 2016-8-2 08:57:16

　　莆房网讯：8月2日上午，PS拍-2016-01号龙桥洋西地块拍卖在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅进行。据悉，本次地块拍卖共吸引了11家开发商到场参与竞夺，创下莆田土地拍卖新纪录，分别为：1号刘桂华（个人）、3号万辉地产、5号恒宇地产、6号厦门联发、7号碧桂园、8号骏乘地产、9号中辰房地产、16号创达（中梁）、18号融信地产、28号闽侯景祁商贸公司、29号正荣地产等。本幅地块起价3亿元，加价200万。最终，在经过多轮激烈的叫价之后，厦门联发以7.82亿元成功拿下该地块。经过测算，本幅地块溢价率为160.67%，每亩均价约为1253.8万，楼面价约为6716.6元/㎡。

标的信息：PS拍-2016-01号地块位于城厢区龙桥街道，国有建设用地使用权41581.11平方米。PS拍-2016-01号宗地土地用途：商服用地-批发零售用地（零售商业）、商服用地-商务金融用地（商务（办公）用地）、住宅用地；国有建设用地使用权出让年限为商服用地-批发零售用地（零售商业）、商服用地-商务金融用地（商务（办公）用地）40年，住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2016]65号文件为准，主要规划指标：（一）建筑密度≤30%；（二）容积率≥1.5且≤2.8（其中零售商业建筑面积≥2500㎡且≤2700㎡，住宅建筑面积≤104000㎡，其余为商务（办公）建筑面积）；（三）绿地率≥25%；（四）主要出入口：北侧城常路、南侧规划道路。

开始：起拍价3亿，加价幅度200万！
16号，30200万
6号，40000万
8号，41000万
6号，45000万
16号，50200万
---------------------------------------------------
6号，50400万
16号，50600万
6号 51200万
16号 51400万
29号 51600 万
6号，51800万
9号，52200万
6号，52800万
------------------------------------------------------
16号，53200万
6号，60000万 (联发)
18号，60200万（融信）
6号，60600万 (联发)
29号，61200万（正荣）
18号，62800万（融信）
29号 63400万（正荣）
29号 63800万（正荣）
29号 65400万（正荣）
----------------------------------------------------
6号，70000万（联发）
29号，71200万（正荣）
6号，72600万（联发）
29号，72800万（正荣）
----------------------------------------------------
6号，75000万（联发）
18号，75200万（融信）
6号，75800万（联发）
18号，76000万（融信）
6号，76200万（联发）
6号，77000万（联发）
18号，77200万（融信）
6号，77400万（联发）
18号，77600万（融信）
6号，77800万（联发）
18号，78000万（融信）
6号，78200万（联发）

倒计时中~~~~~~~成交！

QQ图片20160802105534.jpg