莆田大擂台：相爱相伤，莆田亲水楼盘是坑还是福？

莆房小刀

好房在水一方！在莆田市场上，水被列为高尚居所的必要条件，许多地产开发商都看准了“亲水地产”。傍江依湖，拥有稀缺水景成为楼盘的重要卖点之一，“楼王”价格要比同类住宅的价格高出一截。

在莆田新楼盘发布会大多一些水系效果图，以提高档次、美化环境，但如果不给予及时有效的养护，时间久了，可能给居民健康带来隐患，“买房时看重的就是小区临水，没想到现在一到夏天，蚊蝇滋生，根本就不敢开窗。”一些选择了水景房的业主或多或少有所抱怨，而物业公司则指责一些居民往水池和人工湖里乱扔东西。亲水地产备受青睐，同时又备受争议……

本期话题：莆田置业你会选择亲水楼盘？你认为莆田市面上那些亲水楼盘，才是真正的好房子？购买亲水楼盘又应该注意哪些问题？



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活动时间：5月18日— 5月23日
活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；
内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；
活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！
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cxb128

坑啊。亲水楼盘坑的不要不要的。
我买的某水岸亲水楼盘，快交房了。有次去小区内逛逛。旁边臭水沟，那个味道。。那个酸爽的。然后去售楼部坐坐的时候，额，蚊子，蚊子，蚊子……欲哭无泪。

不过亲水楼盘也有好处啊。我买的是十几层的中等层次。由于有水的隔离，视野绝对比没有亲水楼盘的视野广，至少采光，视野相对较好，同时，由于有较好的空间，空气流通也比较好。总体中高层的生活不会差，哪怕是臭水沟旁。蚊虫滋扰也不会多。 ...

卡游壶兰

仁者乐水，智者乐水，比较上等的应该是自然山水，亲水楼盘首先要选择的是流动的水系，“流水不腐，户枢不蠹”流动的水系自身带有净化功能，也不会滋生蚊子，城北的绶溪两岸应该是比较好的宜居住所。泗华陂上游三公里就是莆田人民的大水缸东圳水库，这些年莆田市政府为了三百万莆田人民的饮水安全，实行了卓有成效的饮用水源地保护，大水缸东圳水库的水质这些年明显好转，今年四五月份在泗华陂的亲水步道旁的溪水都能清澈见底， ...

chck

版主你问：莆田亲水楼盘是坑还是福？不如直接问，莆田人素质是高还是低
如果人素质低，随地吐痰乱丢垃圾，那亲水楼盘是坑，如果人素质高懂得爱护环境，那亲水楼盘是福
如果你认为莆田的环境会越来越好，莆田人的素质会越来越高，环保意识越来越强，你就买亲水楼盘
如果你认为莆田的环境污染会越来越严重，莆田人无法提高素质，继续随地吐痰乱丢垃圾，那你就不要买亲水楼盘
是坑还是福，归根结底是上面的人怎么样，事关莆田人的整 ...

喜来登

仁者见仁，智者见智。看山看水，依人而异。不管是从宜居乐住，还是从风水学上看，当然要买亲水楼盘了。物以稀为贵，虽然莆田依山傍水，但是景观优势明显的地不多，所以楼盘必高。亲水住宅视野开拓，采光好。不过买亲水楼盘也要多长心眼，不是所有的亲水楼盘都像置业顾问说的那么好。
1、别选低层住宅
一般来看，水多，夏天蚊子多在低层，因此选择亲水楼盘的话，尽量别选择低层住宅。当然钱要多花。
2、选择“活水净水境”项目
风 ...

zhenshan0594

小莆田不比大城市，在小莆田选亲水楼盘除了城北有东圳水库会好一点外，其他楼盘选亲水在相当长的一段时间内坑大于福。
1、莆田本身就没什么大江大河，一条木兰溪还是潮汐河，河水臭的要死所以莆田的亲水也绝不可能像省内外那些大江大河的亲水相比。
2、由于莆田河流的流水季节性很强，河流的上游都有水库，因此在不下雨的季节里面所谓的亲水只不过是亲臭而已，城北其实是沾了东圳水库的光，而东圳水库为什么会有这么多水，主要是引 ...

ptcyy88

莆田亲水楼盘是坑还是福？个人觉得市区除了城北靠近绶溪公园和泗华溪周边的几个楼盘以外，其他地方的亲水楼盘都是坑！以俺现在住的小区为例：


一：俺小区旁边就是绶溪下游（还是活水的小溪要是死水的臭水沟就更完了），一到夏天蚊子多就算了，想不到连春天和秋天也有蚊子！一年到头除了冬天3个月不拉蚊帐其他9个月都是在蚊帐中度过的漫漫夜晚！而且俺一个同学的套房还是在15层，也一样样有蚊子也要用到蚊帐！
二：俺小区旁边的绶 ...

挪威森林

同等情况下当然考虑买亲水的楼盘，这是毫无疑问的
所谓风水，首先考虑的就是藏风聚水，如果没有水，整体上就少了点活力


从小的方面说，靠水的楼盘绿化景观会更好，视野也开阔，只要不是死水，空气也会更清新


当然，亲水楼盘，一定要选择买高层，原因大家都知道的呵


你认为莆田市面上那些亲水楼盘，才是真正的好房子？


莆田的许多亲水楼盘都还不错，像万科、恒大、雅颂居等等

关键是水要活水，小区物业管理好

...

三趣

莆田置业你会选择亲水楼盘？
亲水楼盘是买房者的最好选择，但亲水楼盘的价格相对高。如果有能力，我也会选择亲水楼盘。

你认为莆田市面上那些亲水楼盘，才是真正的好房子？

配市面上的真正亲水楼盘应该属城北的泗华溪附近楼盘，绶溪旁的楼盘。泗华溪水清岸绿，流经绶溪，这一带环境优美，碧绿的溪水犹如一条玉带环绕着附近的楼盘，加上北面莆田美丽的九华山相伴，城北的地区仿佛仙境，所以我认为莆田的亲水楼盘应属城北这些楼盘 ...

海风轻拂

亲水楼盘，如果我有机会再次置业，我一定选择你！如果非要加上一个期限的话，我希望是产权期限的N次方！！！目前而言莆田真正亲水楼盘不算多，大多集中于城北，如泗华版块、绶溪版块，当然还有木兰溪万科版块。这其中我更看中的是木兰溪两岸，目前宁海闸已开工建设，木兰溪溪滨公园也在分段建设中，我要大胆展望下未来的木兰溪，河床水面抬高，水质变清，两岸绿化景观会有质得提升。远得不比，近得话福州的 ...

海浪冰箱

莆田置业你会选择亲水楼盘？
亲水楼盘在莆田市还是很有吸引力的。不论是绶溪为首的城北，还是依托玉湖的万科，城东的左岸蓝湾，还是遍布水网的涵江众多楼盘，都是以亲水楼盘作为卖点的。
你认为莆田市面上那些亲水楼盘，才是真正的好房子？
亲水楼盘，首先应该是活水。为有源头活水来嘛，活水的重要性不言而喻。可以保证水质的干净，蚊虫的减少。其次，亲水楼盘应该注意依靠市政公园的附近，这样便可以搭市政的顺风车。比如恒大， ...

水啊

当然是坑啦，莆田有几个楼盘的小区有护理的，没有护理的小区蚊虫滋生很厉害的！！！住在底层的用户来说不是坑么，而且水都不换的！很脏，很丑！

姐放思想

肯定是愿意了，不过现在城北楼盘不多了！！！“亲水地产”我觉得还不错，尤其是在夏天。夏天太热了，有片水域可以给整个小区降降温，如果你夏天到城北逛逛就能感受阵阵的清冷，每天早上一拉开窗帘，看到大片水域，会使得心情变好，也有精神开始一天的工作。

我们的幸福

关键时刻还是要红鸡公说的算，建议想买亲水楼盘关键还是要看自然水景还是人造水景，如果楼盘本身没水，没有很自然的生态链，将会成为“死水景”，这样的楼盘，住着不但不舒心，还会成为累赘，有时甚至令人苦不堪言，同时后期物业维护时成本太高，这些成本，都将摊到业主的身上。

厚德载物11

我肯定会选择亲水楼旁啊，毕竟风景看上去美多了，像莆田的城北一带，风景最美，最宜居。
当然了，亲水也要看具体情况，看你亲的是哪里的水了。现在很多房地产都想办法制造亲水效果，这本身并没有错，但首先要注意安全，讲究科学，如果连起码的安全都没有保障，又何来亲水之乐？

像很多楼盘利用天然的湖泊、江水，营造天人合一的亲水楼盘，日后的物业维护成本很低。这样就很好，但是，如果楼盘本身没水，硬做水文章，后期物业维护时成本太高，这些成本，都将摊到业主的身上。那多少是坑了。
还有一个就是管理了，管理不好的，很容易成为小区内居民生活污水、雨水及生活垃圾的受纳体，从而导致水体不同程度的污染，严重时会引起水体富营养化，致使水中藻类大量繁殖，水体变黑变臭，严重影响周围的自然环境和居民的生活环境质量。

所以选择很重要。

lovelynn8120

亲水楼盘当然好啊，风水好。不过前提是活水，一定要流动起来，一定要有自己的生态平衡食物链。最后，业主的素质也是很关键啊。
说好话的同时，弊端也不可忽视。比如蚊虫。想远一点，还要考虑小孩子的安全问题。
安全无小事！

美丽心情

有条件话，当然要买亲水楼盘了，但是莆田的只要有一丁点亲水的楼盘，价格都高高在上。没有亲水的，价格也紧随其后。
自古以来，依山傍水一直是人们栖居的梦想之所。所以很多无论是自住还是投资客群体都会选择这样的亲水住宅，景观优势明显，而且居住舒适度也比较高，性价比高。
不过卖亲水楼盘也要注意一些，不是所有的亲水楼盘都像置业顾问说的那么好。
1、别选低层住宅
一般来看，蚊子多在低层，因此选择亲水楼盘的话，尽量别选择低层住宅。
2、别选“死水景”项目
如果小区内水体封闭，且对周围污染物的排放不严加控制，那么很容易导致水体污染，水体变黑变臭，成为蚊虫的滋生地。
3、实地考察，不要偏信广告
购房者一定要去现场，详细了解开发商的景观规划，了解水景所处的方位，水面长度、宽度、深度等数据。不要只看广告或听销售人员的片面描述。如果是已经存在的河流湖泊，一定要去看看现状如何，观察水质和水周边的概况。如果是一条臭水沟，而开发商也没提出后期要整改的，最好还是别下手。