莆房大擂台：未雨绸缪 莆田暴雨天气是看房好时机？

双趣

      下雨天看房子是检验房子是否渗水不错的时机，但房子是否渗水不一定在暴雨天有时显现出来，好房子要经得起时间的考验。
      朋友夏天看房子，也是在下雨天看房子，一切不错，满意，买了，马上装修。第二年春季，春雨绵绵，淅淅沥沥连续下了一周，两处出现渗水。反映后，返工、整改。试水后没问题，由于错过了雨季，一年来没事。第二年雨季，渗水地方又出现。烦人-----------
     雨天看房子，不一定真正的了解房子的真正质量。所以说，好房子要经得起时间的考验。

笑玲珑

当然可以选择下雨天去看房，而且我觉得很有必要去看。越是下雨的天气，越能切身实地考察出一套房子的渗漏和排水情况。买套房子不容易，得把所有可能发生的情景都预先感受一遍。不然遇到漏水的就亏了。

首先要看的是小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，很容易造成地下室渗漏。

其次要看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，说明小区的地基不实。

三要看看屋顶是否积水或排水不畅。虽然不买顶层也要看，因为顶层是公共部分的必要组成部分，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。

最重要的，当然是看自己选中的房子，看看整个单元里的阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板。窗户包括窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板，是否有渗水、漏水的现象。

全部都看一遍，不管晴天也好下雨天也好，看了也图个放心不是。

挪威森林

买房雨天去看，确实很有道理。


因为你在售楼部看到的听到的，肯定都是开发商想让你得到信息，而工程质量、小区实际环境等等，没有实地察看，是得不到准确信息的，而雨天，则是让这方面信息能最真实地展现在你眼前的机会，比如墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水，门窗是否牢固封闭，小区地势情况、排水防涝能力等等，都会在雨水的冲刷下让你一览无余。特别是买在顶楼和底层的朋友，一定一定要在雨天去实地看看房，万一真的碰到楼顶底层漏水渗水的情况，赶紧换房，要不到时哭都来及。

笑看人生

雨天当然是看房的好时机了，买房的一定要去看看。不仅要看小区，而且还要看房子
　　　一看，小区道路的排水系统是否畅通。如果大雨过后，路面积水严重的话，就很容易造成地下室渗漏。因为暴雨过后，受灾严重的当属一楼住户，所以想要买一楼二楼的购房者，要特别注意看看楼盘所在地的地形和排水情况。如果有的小区高低不平，地势低的楼幢就将受到暴雨侵袭。
　　二看，小区的草地、会所、幼儿园等公共场所是否渗漏，还有水景、喷泉的位置。虽然，小区景观很重要，很多人喜欢有大大的人工湖或者喷泉，但是在选择楼盘时，一定要看看水景的走势和位置，要不然，一下暴雨会引发小区水灾问题。
　　三看，楼梯、入户大楼、走廊是否漏水。
　　四看，顶层是否积水或者漏水，顶层的质量关乎整幢楼的质量。
　　
大雨过后，不管被“装饰”得多么好的房子，总会在大雨中暴露出它的“缺点”。雨天房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无遗。其次还要看看阳台、卫生间附近，有没有潮湿发霉？
　　雨天看精装房也能看出问题来，比如看看墙面是否霉变，地板的缝隙处、橱柜与墙的连接处是否渗水。

天然蓝

买房子晴天看日照、光明，雨天看漏雨、积水，还要看风。更重要的是要“与德为邻”，“孟母三迁”大家都知道吧。

哈尼果果

暴雨天气去看房有必要，但是如果雨太大为了自身的安全考虑最好是等雨停了再去，不然有闪电、水坑也不安全。
暴雨过后可以清楚的看到小区的排水设施是不是做的完善，暴雨后小区有没有断水断电？如果断水断电物业会不会积极的去解决？这取决与要选择一家好的物业。
在购买房屋的时候应该在合同中说明，如果是因为水灾引起业主的损失，开发商应该承担业主所受到的损失。如果小区遇到被水淹的情况时，开发商是不是要如何做应该在合同中承诺。但是由于中国现在的情形，我们很少可以真正的看到房屋的情况，买房属于弱势。有时候也会没有发言权，只能按照开发商约定的合同签。

明知故问

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？暴雨和台风天绝对是看房的好时机。不论是现房和期房。对于现房，正好可以看其四周的排水系统的通畅程度，以及路面的平整与否，是否有积水现象等。像莆田的南门城厢区法院旁边和拱辰派出所前面的那条路，一到台风天和暴雨天，那简直是**大海！出行，都是问题。
同时，现房若是要购买顶层的，还可看下楼顶的层面平整和泄水的倾斜度是否合规，有无积水。若排水不畅，则天花板是否防水质量过关，有无 ...

ptcyy88

个人觉得下雨天能去看房是最好不过了，一来可以看看房子的质量如何，二来可以瞅瞅小区周边和小区底层会不会被水淹没！但是但可是这这这个在大莆田特别是在市区的楼盘是不太现实地！也是房客一厢情愿地，原因有：

一：大莆田的楼盘特别是市区的开发商都是一拿到预售证（有些更是一拿到地就开始内部认购了）就可以卖了，那时候哪里来的现房给你瞅，最多最多就有样板房就不错了！

二：大企业的楼盘还好点，小企业特别是那些就开发一 ...

fgj1

我觉得雨天看房很有必要，要买房，为什么不多看几眼呢？

大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。通常情况下，下大雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了，有的小区内部地形有落差，就比如南门位置，每次台风都是水满满的，遇到大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那 ...

喜来登

平时，大家一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，其实阴雨天看房，可以发现房子的很多潜在问题。雨天看房，最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。

  一、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。

  二、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

  三、阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定 ...

lovelynn8120

暴雨天气去看房当然很有必要，但就目前来讲不是太现实，仅限买非热门楼盘和二手房可以考虑，像联发啊左岸啊等等开盘就劲销个89成，等你下个雨看完你还有什么选择的余地，就剩下别人挑剩下的。还有，期房你怎么看？开发商让你进去看么？？？
暴雨天气根本看不了房子质量，看看周边环境倒是真的。比如排水、地势等等。我记得玉湖某业主还发出来下雨天路上全是积水人没法走的情况，大开发商都这样了，小开发商又能如何？就地势来说， ...

人生好好

其实吧，我觉得下雨天看房子完全没有必要。
一是，现在很多是期房，别说雨天了，你就是大太阳也看不到房子的实际情况，置业顾问会指着一堆沙盘跟你画饼。真正能让你看房子的，基本就是在交房的时候。

二是，买房最关注的不是下雨天，要关注价格、开发商的实力和品牌，还有其他地段等因素。这下雨天基本不是你考虑的因素。

三是，现在的房子出现质量问题不是在下雨天说看到就能看到的，真正出问题一般都是几年之后，绝不会让你在 ...

美丽心情

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？当然是了，阳光灿烂的日子要看房，你可以看见房子的采光和光线是否充足，
但是暴雨天气、台风天气也要去看房，你可以看见房子的排水、房子是否漏水之类的。
毕竟居住的话，暴雨天气也是躲不过的。

你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？你认为莆田买房要避开不利区位问题？


买房其实更多关注的是开发商的品牌和小区的配套设施问题，以及学校划片之类的，
但是其实开发商的品牌和口碑就决定了小区的 ...

我反正信了

叔觉得，下雨天看房只是自己一厢情愿的想法吧。叔当初买正荣财富，也是进了售楼部，对着置业的地图挑的房子。这个招数根本用不上啊。

等了几年，等房子交房了，叔拿了钥匙，进去厌房，也没有选什么雨天。房子已经成事实了，叔更关注的是房子其他问题，比如构造预埋外挂等。至于漏水有裂痕，那房产管理部门是做什么的，房子不验收吗？叔还是相信政府的。 ...

三趣

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？
暴雨天看房，是检验房子是否渗水的绝佳时机，是检验小区排水系统完好的一大机会。家居房子防水好，还要小区防涝排水好。一朋友居住在南门，几年前，花巨资买了一辆四十多万的小车，那次大雨，刚买才一个月的小车也不是停在低洼处。可还是奈何不了南门的洪涝，眼睁睁看这自己的爱车在水中渐渐沉没。心痛无法形容。台风天那不适宜看房子，还是安全第一。
你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？你认为莆 ...

红烧肉

买期房的就算了把，开发商给你什么房，不管是晴天看还是雨天看，自己兜着吧，今天房子进的泪，是当初脑子进的水。

雨天看房只能是用在买二手房或者现房。但实际中，现房也行不通，销售一般雨天不带你去看的，只会忽悠你去看样板。理由有什么工地不安全啊，道路泥泞啊。反正理由十条，不够就在十条。你根本看不了。

所以，真正能用就只能看二手的。看啥呢，二手的，该发霉的也发霉了，该漏水的也早就漏过了，你看不见墙上的水蛭吗 ...

厚德载物11

买房挑下雨天去看还是有道理的，至少能了解一个小区在下雨天的排水状况，可现在很多是期房，所以根本无法看你要买房子的排水，根本不知道房子是否渗水之类的，但至少可看见小区的情况，你要像南门那低洼处，还真的要好好考虑，毕竟买房不是小事。多看看总不会错的，你要是只听置业顾问的话，那到时候真的是被人卖了还帮别人数钱，因为他只告诉你房子哪里好，不会告诉你哪里不好。 ...

cxb128

暴雨后看房，不仅在于检验房子质量，更在于检验楼盘周边生活环境的一个好时机。

对于一个楼盘而言，质量不仅仅是房子是否漏水，也包含了周边的生活环境。一次大雨，可以一定程度检验了房子的墙体质量，地板质量，也可以检验地下车库排水（这个可是大头）是否正常及时。这些都从侧面反映了房子质量的好坏。同时，我们不仅是活在小区内，小区周边，经过大雨的洗礼，道路是否积水，雨水冲刷后的周边是否依然整洁，反映了楼盘周边的环 ...

海浪冰箱

买房雨天去看，确实有道理，经常在论坛里看到某楼盘交房什么裂缝了，什么屋外下雨屋内划船之类。当然，这是夸张说法。但大雨过后，无论房子在售楼员嘴里是怎么吹的，都逃不过雨水的“考验”，如果墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。

另外，雨天看房还应格外留意大厅阳台附近，看有没有潮湿发霉的现象。特别是底层的住户了，有的小区内部地形有落差，遇到大雨的情况下,如果排水系统跟不上，那地势低的楼层就首当其冲 ...

chenhl

《爱情呼叫转移》的电影中，演员宁静饰演的看房者曾说，“买房子起码得看三次，第一次了解户型和格局，第二次考察周边的照明，最后再挑雨天去看看防水。暴雨，是考验一个城市的排水系统，如果大雨过后，路面积水严重的话，这房子还是仔细考虑好再购买。

南门那边地势地低，一下大暴雨就可以开船，前几年下大暴雨后去过拱辰街道办事处，也就是现在新宜新天地那边，路面也都是水，车都过不去。立丰的左岸蓝湾就在那，不知道那边排 ...

达芙妮批发

之前， 买房子的时候，一个懂行的师傅就告诉我尽量在潮湿天，阴天，雨天，去看房子，咨询了专业人士，我觉得还是有道理的，雨天看房子,第一要看小区道路的排水畅不畅,道路积水就是排水不畅,如果路面积水就很容易造成地下室渗漏。第二看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷,说明小区的地基不实。第三看楼房的公共部分,楼梯、入户大楼、走廊是否渗漏。第四要从楼下向上望,看有没有楼层的阳台、飘板下有一片湿渍,有就说明有渗漏,至少滴水槽没做好。还要看屋顶是否积水或排水是否顺畅。顶层是公共部分的必要组成部分,屋顶建筑质量也能反映整栋大楼的质量。如果买期房,下雨天里,附近是否一下雨就堵车或者一下雨马路就积水难以通行都可以考察得很清楚。