莆房大擂台：未雨绸缪 莆田暴雨天气是看房好时机？

男默女泪

看了2楼心碎了！！！莆田看来几个地方都是内涝的，不过房子才是最重要的，下雨天却实是看房的好时机，特别是二手房一看就明了，心里也有底！但如果是新房，就多去考查一下周边的环境，其实问题都不是很大，生活配套更重种要一点

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《爱情呼叫转移》的电影中，演员宁静饰演的看房者曾说，“买房子起码得看三次，第一次了解户型和格局，第二次考察周边的照明，最后再挑雨天去看看防水。暴雨，是考验一个城市的排水系统，如果大雨过后，路面积水严重的话，这房子还是仔细考虑好再购买。

南门那边地势地低，一下大暴雨就可以开船，前几年下大暴雨后去过拱辰街道办事处，也就是现在新宜新天地那边，路面也都是水，车都过不去。立丰的左岸蓝湾就在那，不知道那边排 ...

海浪冰箱

买房雨天去看，确实有道理，经常在论坛里看到某楼盘交房什么裂缝了，什么屋外下雨屋内划船之类。当然，这是夸张说法。但大雨过后，无论房子在售楼员嘴里是怎么吹的，都逃不过雨水的“考验”，如果墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。

另外，雨天看房还应格外留意大厅阳台附近，看有没有潮湿发霉的现象。特别是底层的住户了，有的小区内部地形有落差，遇到大雨的情况下,如果排水系统跟不上，那地势低的楼层就首当其冲 ...

cxb128

暴雨后看房，不仅在于检验房子质量，更在于检验楼盘周边生活环境的一个好时机。

对于一个楼盘而言，质量不仅仅是房子是否漏水，也包含了周边的生活环境。一次大雨，可以一定程度检验了房子的墙体质量，地板质量，也可以检验地下车库排水（这个可是大头）是否正常及时。这些都从侧面反映了房子质量的好坏。同时，我们不仅是活在小区内，小区周边，经过大雨的洗礼，道路是否积水，雨水冲刷后的周边是否依然整洁，反映了楼盘周边的环 ...

厚德载物11

买房挑下雨天去看还是有道理的，至少能了解一个小区在下雨天的排水状况，可现在很多是期房，所以根本无法看你要买房子的排水，根本不知道房子是否渗水之类的，但至少可看见小区的情况，你要像南门那低洼处，还真的要好好考虑，毕竟买房不是小事。多看看总不会错的，你要是只听置业顾问的话，那到时候真的是被人卖了还帮别人数钱，因为他只告诉你房子哪里好，不会告诉你哪里不好。 ...

红烧肉

买期房的就算了把，开发商给你什么房，不管是晴天看还是雨天看，自己兜着吧，今天房子进的泪，是当初脑子进的水。

雨天看房只能是用在买二手房或者现房。但实际中，现房也行不通，销售一般雨天不带你去看的，只会忽悠你去看样板。理由有什么工地不安全啊，道路泥泞啊。反正理由十条，不够就在十条。你根本看不了。

所以，真正能用就只能看二手的。看啥呢，二手的，该发霉的也发霉了，该漏水的也早就漏过了，你看不见墙上的水蛭吗 ...

三趣

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？
暴雨天看房，是检验房子是否渗水的绝佳时机，是检验小区排水系统完好的一大机会。家居房子防水好，还要小区防涝排水好。一朋友居住在南门，几年前，花巨资买了一辆四十多万的小车，那次大雨，刚买才一个月的小车也不是停在低洼处。可还是奈何不了南门的洪涝，眼睁睁看这自己的爱车在水中渐渐沉没。心痛无法形容。台风天那不适宜看房子，还是安全第一。
你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？你认为莆 ...

我反正信了

叔觉得，下雨天看房只是自己一厢情愿的想法吧。叔当初买正荣财富，也是进了售楼部，对着置业的地图挑的房子。这个招数根本用不上啊。

等了几年，等房子交房了，叔拿了钥匙，进去厌房，也没有选什么雨天。房子已经成事实了，叔更关注的是房子其他问题，比如构造预埋外挂等。至于漏水有裂痕，那房产管理部门是做什么的，房子不验收吗？叔还是相信政府的。 ...

美丽心情

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？当然是了，阳光灿烂的日子要看房，你可以看见房子的采光和光线是否充足，
但是暴雨天气、台风天气也要去看房，你可以看见房子的排水、房子是否漏水之类的。
毕竟居住的话，暴雨天气也是躲不过的。

你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？你认为莆田买房要避开不利区位问题？


买房其实更多关注的是开发商的品牌和小区的配套设施问题，以及学校划片之类的，
但是其实开发商的品牌和口碑就决定了小区的 ...

人生好好

其实吧，我觉得下雨天看房子完全没有必要。
一是，现在很多是期房，别说雨天了，你就是大太阳也看不到房子的实际情况，置业顾问会指着一堆沙盘跟你画饼。真正能让你看房子的，基本就是在交房的时候。

二是，买房最关注的不是下雨天，要关注价格、开发商的实力和品牌，还有其他地段等因素。这下雨天基本不是你考虑的因素。

三是，现在的房子出现质量问题不是在下雨天说看到就能看到的，真正出问题一般都是几年之后，绝不会让你在 ...

lovelynn8120

暴雨天气去看房当然很有必要，但就目前来讲不是太现实，仅限买非热门楼盘和二手房可以考虑，像联发啊左岸啊等等开盘就劲销个89成，等你下个雨看完你还有什么选择的余地，就剩下别人挑剩下的。还有，期房你怎么看？开发商让你进去看么？？？
暴雨天气根本看不了房子质量，看看周边环境倒是真的。比如排水、地势等等。我记得玉湖某业主还发出来下雨天路上全是积水人没法走的情况，大开发商都这样了，小开发商又能如何？就地势来说， ...

喜来登

平时，大家一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，其实阴雨天看房，可以发现房子的很多潜在问题。雨天看房，最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。

  一、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。

  二、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

  三、阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定 ...

fgj1

我觉得雨天看房很有必要，要买房，为什么不多看几眼呢？

大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。通常情况下，下大雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了，有的小区内部地形有落差，就比如南门位置，每次台风都是水满满的，遇到大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那 ...

ptcyy88

个人觉得下雨天能去看房是最好不过了，一来可以看看房子的质量如何，二来可以瞅瞅小区周边和小区底层会不会被水淹没！但是但可是这这这个在大莆田特别是在市区的楼盘是不太现实地！也是房客一厢情愿地，原因有：

一：大莆田的楼盘特别是市区的开发商都是一拿到预售证（有些更是一拿到地就开始内部认购了）就可以卖了，那时候哪里来的现房给你瞅，最多最多就有样板房就不错了！

二：大企业的楼盘还好点，小企业特别是那些就开发一 ...

明知故问

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？暴雨和台风天绝对是看房的好时机。不论是现房和期房。对于现房，正好可以看其四周的排水系统的通畅程度，以及路面的平整与否，是否有积水现象等。像莆田的南门城厢区法院旁边和拱辰派出所前面的那条路，一到台风天和暴雨天，那简直是**大海！出行，都是问题。
同时，现房若是要购买顶层的，还可看下楼顶的层面平整和泄水的倾斜度是否合规，有无积水。若排水不畅，则天花板是否防水质量过关，有无 ...

飘飘欲仙

     一、晴天看房，看的是房子的采光和日照，而雨天看房，才能让实质性的问题暴露。风越大，雨越大，下的天数越多，检验质量的效果越理想。这房能不能买，老天说了算。
    台风天对准备买房的购房者也有地区选择上的启示：
    选择高地。选房最好选择地势较高的小区，或者选择小区内地势较高的房源，避免受到水浸。
    选择新城区。因为新城区在规划和建设过程中都会汲取老城区的不足，并加以弥补。
    避开泄洪河道旁的小区。目前有的小区建在泄洪河道附近，利用泄洪河道建成水系景观，一旦发生水灾，紧邻泄洪河道的小区就会首当其冲。
    台风暴雨的侵袭让很多房屋质量以及道路排水系统弊端暴露无遗，雨后看房成了我们业主选房的难得机会。所以俺给各位近期要买房的朋友们一个建议——下雨后辛苦点，实地去现场跑跑路，看看房子，了解房屋的渗漏情况，物业的应急处理办法和效率，周边道路的排水情况等，回来后再在论坛里货新闻里看看大家对此的看法，搜罗更多的信息，这样选房，比看任何广告都要实际！
    首先可看下房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水，因为很多开发商为了观景或采光，采用大面积的落地窗和玻璃门，门窗在外墙面积中所占的比例大，导致两种不同材质材料间的接触面积增大，加上门窗的防渗漏功能本来就比墙体差，容易引发渗水。
    还有就是要注意屋顶边角是否渗水漏水，防水是否到位，积水能否尽快排走以免造成房顶渗漏。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。而阳台上如果有积水，就说明排水管道存在一定问题。
    另外也要留意地下车库、地下室的积水和排水情况，看下各个小区物业对这类紧急状况的应对，这是分辨物业好坏的最佳时机，也可以考察下小区的隐患问题有多少，小区里草坪、地砖是否有下陷，对业主的人身安全也至关重要。周边道路等地方是否雨后积水，也是重点。
    毛坯房主要看的是渗水，一定要多注意墙壁和门窗有没有水樱看墙也有讲究，一般东、西两面墙比较多，北面墙次之，南面由于有阳台、遮阳棚等存在，相对会少一些。如果是顶楼的业主，还要注意检查天台的排水系统是否完好，检查天棚有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
    精装房要看墙面霉变，因已经装修完毕，渗水的痕迹可能被掩盖在油漆下面。而且一定要阻止施工方在雨季施工，尤其是漆工，这时候做漆，日后容易霉变和脱落。同时，精装修房还要关心地板的缝隙处，橱柜内侧以及和墙连接处。

    二、告别“亚健康”生活，买房关注三要点：应注重光照影响、噪音影响、隔音影响，会关系到日后的居住舒适程度。

    三、莆田买房选房要选择城市中心区以及城市主要工业区的上风上水方向，着重考量以下几个区位问题：交通是否便利，是否在市区，风水好不好，旁边是否有医院、学校、超市、公交站等，晚上是否安静适合睡觉，离自己工作的地方是否很远。

上山下山

买套房子，也是操碎了心。方方面面都要考虑

走路有风

告别“亚健康”生活，买房关注三要点：应注重光照影响、噪音影响、隔音影响，会关系到日后的居住舒适程度。

莆田买房选房要选择城市中心区以及城市主要工业区的上风上水方向，着重考量以下几个区位问题：交通是否便利，是否在市区，风水好不好，旁边是否有医院、学校、超市、公交站等，晚上是否安静适合睡觉，离自己工作的地方是否很远。

静子

莆田在售大部份都是期房，只有少部份是现房，许多新盘只能对着户型图买房子。虽然无法检验房子和楼盘质量。但是，当你已经入手的预售型房子。在它们可以参观的情况（即已经进入准现房呈现，可以少点安全隐患，可以进入工地）下。不妨在大雨过后，去你的房子逛逛。及时发现问题，方便和开发商沟通整改。比如前段时间的联发，前段时间的香槟。。毕竟，交房时的仓促，我们无法及时发现问题。不要等装修后，发现问题，造成更大的损失。