莆房大擂台：未雨绸缪 莆田暴雨天气是看房好时机？

莆房小刀

橙色警报...黄色警报，近日莆田市气象台继续发布雷电天气预报，全市紧急动员！尽管目前来看只是虚惊一场，但凡事预则立，莆田不少小区物业公司紧急演练，巡查清理高空易坠物，业主要注意及时清理高空易坠物。。。防患未然！

尽管下雨天地滑路湿、出行不便，也浇灭了不少购房者的看房热情。BUT，经过大雨的考验，莆田“品质”著称楼盘打回原形，防水、防潮房屋的好坏几乎一目了然，特别是购房者最为关注的房屋渗漏、小区排水不畅等平时不易察觉的问题，无处遁形。对莆田“逢雨必涝”城市而言，出行也是一个值得认真考查的事情，必竟买房是一辈子的大事！

本期话题：莆田暴雨、台风是看房好时机吗？你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？你认为莆田买房要避开不利区位问题？分享你的观点，小编将根据你的回复帖子质量奖励莆币哦！


------------------------------------------------------------------------------------------------------------
活动时间：5月11日— 5月16日
活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；
内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；
活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

chenhl

《爱情呼叫转移》的电影中，演员宁静饰演的看房者曾说，“买房子起码得看三次，第一次了解户型和格局，第二次考察周边的照明，最后再挑雨天去看看防水。暴雨，是考验一个城市的排水系统，如果大雨过后，路面积水严重的话，这房子还是仔细考虑好再购买。

南门那边地势地低，一下大暴雨就可以开船，前几年下大暴雨后去过拱辰街道办事处，也就是现在新宜新天地那边，路面也都是水，车都过不去。立丰的左岸蓝湾就在那，不知道那边排 ...

海浪冰箱

买房雨天去看，确实有道理，经常在论坛里看到某楼盘交房什么裂缝了，什么屋外下雨屋内划船之类。当然，这是夸张说法。但大雨过后，无论房子在售楼员嘴里是怎么吹的，都逃不过雨水的“考验”，如果墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。

另外，雨天看房还应格外留意大厅阳台附近，看有没有潮湿发霉的现象。特别是底层的住户了，有的小区内部地形有落差，遇到大雨的情况下,如果排水系统跟不上，那地势低的楼层就首当其冲 ...

cxb128

暴雨后看房，不仅在于检验房子质量，更在于检验楼盘周边生活环境的一个好时机。

对于一个楼盘而言，质量不仅仅是房子是否漏水，也包含了周边的生活环境。一次大雨，可以一定程度检验了房子的墙体质量，地板质量，也可以检验地下车库排水（这个可是大头）是否正常及时。这些都从侧面反映了房子质量的好坏。同时，我们不仅是活在小区内，小区周边，经过大雨的洗礼，道路是否积水，雨水冲刷后的周边是否依然整洁，反映了楼盘周边的环 ...

厚德载物11

买房挑下雨天去看还是有道理的，至少能了解一个小区在下雨天的排水状况，可现在很多是期房，所以根本无法看你要买房子的排水，根本不知道房子是否渗水之类的，但至少可看见小区的情况，你要像南门那低洼处，还真的要好好考虑，毕竟买房不是小事。多看看总不会错的，你要是只听置业顾问的话，那到时候真的是被人卖了还帮别人数钱，因为他只告诉你房子哪里好，不会告诉你哪里不好。 ...

红烧肉

买期房的就算了把，开发商给你什么房，不管是晴天看还是雨天看，自己兜着吧，今天房子进的泪，是当初脑子进的水。

雨天看房只能是用在买二手房或者现房。但实际中，现房也行不通，销售一般雨天不带你去看的，只会忽悠你去看样板。理由有什么工地不安全啊，道路泥泞啊。反正理由十条，不够就在十条。你根本看不了。

所以，真正能用就只能看二手的。看啥呢，二手的，该发霉的也发霉了，该漏水的也早就漏过了，你看不见墙上的水蛭吗 ...

三趣

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？
暴雨天看房，是检验房子是否渗水的绝佳时机，是检验小区排水系统完好的一大机会。家居房子防水好，还要小区防涝排水好。一朋友居住在南门，几年前，花巨资买了一辆四十多万的小车，那次大雨，刚买才一个月的小车也不是停在低洼处。可还是奈何不了南门的洪涝，眼睁睁看这自己的爱车在水中渐渐沉没。心痛无法形容。台风天那不适宜看房子，还是安全第一。
你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？你认为莆 ...

我反正信了

叔觉得，下雨天看房只是自己一厢情愿的想法吧。叔当初买正荣财富，也是进了售楼部，对着置业的地图挑的房子。这个招数根本用不上啊。

等了几年，等房子交房了，叔拿了钥匙，进去厌房，也没有选什么雨天。房子已经成事实了，叔更关注的是房子其他问题，比如构造预埋外挂等。至于漏水有裂痕，那房产管理部门是做什么的，房子不验收吗？叔还是相信政府的。 ...

美丽心情

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？当然是了，阳光灿烂的日子要看房，你可以看见房子的采光和光线是否充足，
但是暴雨天气、台风天气也要去看房，你可以看见房子的排水、房子是否漏水之类的。
毕竟居住的话，暴雨天气也是躲不过的。

你买房是否关注楼盘“亚健康”问题？你认为莆田买房要避开不利区位问题？


买房其实更多关注的是开发商的品牌和小区的配套设施问题，以及学校划片之类的，
但是其实开发商的品牌和口碑就决定了小区的 ...

人生好好

其实吧，我觉得下雨天看房子完全没有必要。
一是，现在很多是期房，别说雨天了，你就是大太阳也看不到房子的实际情况，置业顾问会指着一堆沙盘跟你画饼。真正能让你看房子的，基本就是在交房的时候。

二是，买房最关注的不是下雨天，要关注价格、开发商的实力和品牌，还有其他地段等因素。这下雨天基本不是你考虑的因素。

三是，现在的房子出现质量问题不是在下雨天说看到就能看到的，真正出问题一般都是几年之后，绝不会让你在 ...

lovelynn8120

暴雨天气去看房当然很有必要，但就目前来讲不是太现实，仅限买非热门楼盘和二手房可以考虑，像联发啊左岸啊等等开盘就劲销个89成，等你下个雨看完你还有什么选择的余地，就剩下别人挑剩下的。还有，期房你怎么看？开发商让你进去看么？？？
暴雨天气根本看不了房子质量，看看周边环境倒是真的。比如排水、地势等等。我记得玉湖某业主还发出来下雨天路上全是积水人没法走的情况，大开发商都这样了，小开发商又能如何？就地势来说， ...

喜来登

平时，大家一般都喜欢选择晴天去看房，这样可以看清房子的采光和日照，其实阴雨天看房，可以发现房子的很多潜在问题。雨天看房，最主要的是检查房子是否存在渗水漏水情况。

  一、房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况。

  二、屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍。

  三、阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定 ...

fgj1

我觉得雨天看房很有必要，要买房，为什么不多看几眼呢？

大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿发霉的现象。通常情况下，下大雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了，有的小区内部地形有落差，就比如南门位置，每次台风都是水满满的，遇到大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那 ...

ptcyy88

个人觉得下雨天能去看房是最好不过了，一来可以看看房子的质量如何，二来可以瞅瞅小区周边和小区底层会不会被水淹没！但是但可是这这这个在大莆田特别是在市区的楼盘是不太现实地！也是房客一厢情愿地，原因有：

一：大莆田的楼盘特别是市区的开发商都是一拿到预售证（有些更是一拿到地就开始内部认购了）就可以卖了，那时候哪里来的现房给你瞅，最多最多就有样板房就不错了！

二：大企业的楼盘还好点，小企业特别是那些就开发一 ...

明知故问

莆田暴雨、台风是看房好时机吗？暴雨和台风天绝对是看房的好时机。不论是现房和期房。对于现房，正好可以看其四周的排水系统的通畅程度，以及路面的平整与否，是否有积水现象等。像莆田的南门城厢区法院旁边和拱辰派出所前面的那条路，一到台风天和暴雨天，那简直是**大海！出行，都是问题。
同时，现房若是要购买顶层的，还可看下楼顶的层面平整和泄水的倾斜度是否合规，有无积水。若排水不畅，则天花板是否防水质量过关，有无 ...

友谊的小船

跟你说吧！莆田市政府也发大水！！！

灯，等灯灯

莆田记得还一个楼盘打出广告说不惧内涝的，好像是兴安名城、龙盘。莆田买房还是城东相对成熟一点，还要远离变压站、垃圾转运站！

荷叶小露

{21-20}那也得是建好的楼盘啊。没建好的楼盘，想验都没得验

小气大财神

荷叶小露 发表于 2016-5-11 11:55
那也得是建好的楼盘啊。没建好的楼盘，想验都没得验

没建好的小区可以看下周边有没有积水~

房事房市

骏欧龙盘，还有骏隆云上居，地势较高，该永远不会内痨吧。

溪游人家

这个贴要顶一顶

HRUI

这个话题值得讨论一下！！不过莆田内涝基本年年有，很少听说淹死人的新闻，记得有一年开学的时候莆田下磨溪（市中心的主河流）在少年宫淹的很厉害，农行的围墙倒掉了，农行的金库都被淹了还死了一个女员工！莆田现在内涝相对会少一些，不过南门、市区，贝克，这几个地方基本一年一遇，目前可能就城东会好一些

飞得更高

五十米路靠近凤凰山这边，地势普遍高点，不会担心内涝问题。