10年前听人劝走了一步好棋，分享下个人买房经验

梦的飞 · 发表于 2016-2-15 10:15:39

　　2006年我拿到了驾照，开始琢磨买车的事情了，当时莆田私家车还不是很多，家里面存款也不多，一共只能拿出26w，老婆不同意买车，要买房，结果贷了款买了套房，买车的事情耽误下来了，直到2007年又存了几w，又看车了，由于手头资金有限买了部奇瑞。这部车一直开到现在10年13w多公里了，质量不错，外围的保险杠，轮胎等等全部换过，里面的东西都是原装的，火花色都没换过，现在还天天跑。。。不多说了，莆房网又不是车坛，还是谈房子。。。

　　同事朋友，在06年花了将近30w买了辆锐志，吸引了无数眼球和口水，莆田人特有的虚荣心得到了极大的满足，12年10几万卖掉换了宝马5系，又是一片羡慕嫉妒恨，但是要说起总资产，那就差的很远了。这位朋友最近十年所有的资产都在车子里面了，只有1套老公房。

　　我不用说了，经过不断的资产运作，买卖腾挪，当前手头有房有存款，又不爱换车了。每天开个奇瑞，低调又惬意。10年前，听人劝，走了一步好棋，实现了个人财富的快速保值增值。

　　经验就是：资金少注定只能买低价房，等升值。往往绝对值不高，但升值倍率高。买房都是好楼层，好户型，小户型，毛坯，容易出手。跟规划走，规划没动房先行，买一期房，往往质量好，价格低。从不跟人抢，买冷门盘。例如万辉国际，现在很热吧。

（早年莆田人都觉得万辉偏）

　　买自己喜欢的，自己不喜欢将来出手别人当然也不会喜欢。例如皇庭骏景，因为环境物业都不错再加上新天地开业，你自己去看看，能不升值吗？还有，卖房不卖在最高，给买家留足升值空间。

连筋足顿 · 发表于 2016-2-15 10:19:18

在房地产的黄金十年买了就赚，甭管哪里。

挪威没有森林 · 发表于 2016-2-15 10:21:53

经验：1：户型要合理，顶级楼盘大套以外（咱也买不起），一般80-100平方左右的紧凑三房最好
      2：过去随便买，以后要挑的准才行，5个条件满足3个条件能保证升值空间：学区/大商业配套/大医院配套/大环境/新楼盘
      3：手上除自住房以外，接近10年的房子升值就慢了
      4：不要纠结于眼前的房价涨跌，投资房产要看中长线，快进快出挣的少
...

一路向西 · 发表于 2016-2-15 10:26:08

10年前如果买房，现在价格翻倍

大饭桶 · 发表于 2016-2-15 10:43:15

房子买了就基本是保值升值了，车子一买就开始贬值了。不一样，

哆啦尼可 · 发表于 2016-2-15 11:03:17

楼主还是很有财运的！

yuquan123 · 发表于 2016-2-15 11:57:25

你那个同事朋友买了车又卖
这已经亏了一次
现在的车没卖但是也是贬值的（车价越高，贬值的越多）
这个道理同样适用于你的奇瑞
你没卖奇瑞，卖了你也是亏，只是奇瑞车价低亏的少点（相对来说）
但是以后你再买车换车道理和你那同事朋友买车卖车换车是一样的，除非你都不再换车了
所以这个和买房不买房没多大关系
因为你10年前买了房就算现在不升值（按照原值算）
你的钱(现在流行叫理财）也超过了你的同事朋友
你的房子升值了，你的 ...

yuquan123 · 发表于 2016-2-15 12:12:40

身边这样的例子很多
一亲戚孩子生的早，一个女儿大学了，一个儿子初中了也可以住校了
周边的人都买车了他就是不买，买了个140几的三房，餐厅客厅很大
人家也说了，车对他来说不是必需的，因为房子买在市区交通很方便，厅大点住的舒服（2个孩子大了，同学多有时跑来家里玩，厅大感觉很舒服，活动空间大），140几的四房的他还不要
那我就不一样了
我2个小孩子都在幼儿园，你叫我每天骑车送孩子去学校上学（偶尔这样送也还好），但是 ...