2016年涵江的7大看点

洛神赋 · 发表于 2016-1-7 10:49:57

本帖最后由洛神赋于 2016-1-7 11:58 编辑

看了涵江一哥@涵江高林的的帖子，感觉今年的涵江又是牛逼哄哄，个人认为今年的涵江几个重要看点

第一个就是高林街跟工业路延伸开工，城区范围妥妥扩大一倍，高林街与涵黄路南北相连，涵江真正意义的第一大街。途经中信未来城、塘北、兴涵水都、国际商贸城、白塘湖片区、黄石。

洛神赋 · 发表于 2016-1-7 10:50:05

居然面积不大，中信未来城第一块住宅即将出让，

两个地块一起大概130亩，大致位置如下，

市国土资源局:

你局《关于将涵江区荔涵大道南侧地块三作为市土地储备中心收储地项目的请示》（莆国土资〔2015〕71号）及有关报件材料悉。经研究，现批复如下：

一、同意从涵江区2008年度第八、九批次城市建设用地中分别划出国有建设用地使用权55044.64平方米、25968.29 平方米，合计81012.93平方米，作为市土地储备中心涵江区荔涵大道南侧地块三收储项目用地（具体位置见用地红线图）。

二、该地块收储后，由市土地储备中心负责该地块的各项前期工作。你局要严格按照国家有关规定向具体建设项目提供用地，并符合《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》规定。商业、旅游、娱乐、商品住宅和工业等用地必须按规定采取招标、拍卖或挂牌方式出让；位于地质灾害易发区的建设项目必须进行建设用地地质灾害危险性评估。

三、该地块属政府储备地，未经有权一级政府批准，不得转让、出租和抵押。

四、收储国有建设用地使用权的具体手续，由市土地储备中心负责办理。

市国土资源局:

你局《关于将涵江区荔涵大道南侧地块四作为市土地储备中心收储地项目的请示》（莆国土资〔2015〕73号）及有关报件材料悉。经研究，现批复如下：

一、同意从涵江区2008年度第八批次城市建设用地中划出国有建设用地使用权30777.44 平方米，作为市土地储备中心涵江区荔涵大道南侧地块四收储项目用地（具体位置见用地红线图）。

二、该地块收储后，由市土地储备中心负责该地块的各项前期工作。你局要严格按照国家有关规定向具体建设项目提供用地，并符合《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》规定。商业、旅游、娱乐、商品住宅和工业等用地必须按规定采取招标、拍卖或挂牌方式出让。位于地质灾害易发区的建设项目必须进行建设用地地质灾害危险性评估。

三、该宗地属政府储备地，未经有权一级政府批准，不得转让、出租和抵押。

四、收储国有建设用地使用权的具体手续，由市土地储备中心负责办理。

洛神赋 · 发表于 2016-1-7 10:50:11

2016年开始涵江的幼儿园、小学、中学的现状及规划

兴涵水都跟中信未来城增加最多

下面是中小学规划的大图

洛神赋 · 发表于 2016-1-7 10:50:18

塘北亿发城南面地块跟兴涵水都首个商业地块出让

塘北亿发城南面

两幅地块125亩，估计会一块儿卖

兴涵水都都是有实力的开发商，从华永第一家进来带了个好头，第二家保利，第三家的实力不容小觑，因为这里以后是靠近商业中心的

洛神赋 · 发表于 2016-1-7 10:50:24

涵江医院开工，兴涵水都第一大配套

涵江区人民政府：
　　
　　根据《涵江区兴涵水都片区控制性详细规划》、市政府专题会议纪要（〔2014〕12号及〔2015〕91号）要求及你政府的申请（涵政函〔2015〕175号），经研究，现将涵江区兴涵水都地块三十二的出让规划条件通知如下：
　　
　　一、用地情况：
　　
　　该用地位于兴涵水都片区控规范围内，四至：东至规划河道绿化带，南至安都路，西至六一西路，北至滨海大道，总用地面积约87344㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。

　　二、规划用地性质：医院用地。
　　
　三、主要规划指标：
　　
　　1、建筑密度≤35%；
　　
　　2、容积率≤1.6；
　　
　　3、绿地率≥30%；
　　
　　4、主要出入口：西侧六一西路、南侧安都路。
　　
　　四、建筑间距与建筑退让要求：
　　
　　1、建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）和各专业规范的要求。
　　
　　2、建筑退让用地红线、退让道路红线及退让绿化控制线的距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）和各专业规范的要求。
　　
　　五、建筑高度、风格、色彩应与周边环境及景观相协调。
　　
　　六、配建设施要求:
　　
　　1、市政公用设施按有关规定设置。
　　
　　2、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求设置。
　　
　　七、竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
　　
　　八、涉及防洪排涝、河道的改造和利用以有权机关的批准为准。
　　
　　九、本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。