关于玉湖新城最大的博弈！

一路向西 · 发表于 2015-12-12 09:43:48

看到了帆哥那个贴，说说自己的看法。现在玉湖新城板块最大的博弈，其实是万科和莆田市政府。当初万科进来莆田的时候，和目前其他企业模式一样，就是前期代建，政府以土地资源作为工程款。万科如此，保利也是如此。万科主要是代建两馆一宫和玉湖新城板块目前里面的几条路，然后莆田市政府以相对优惠的价格把土地出让给万科。不过据楼主所知，现在莆田市还欠着万科好几个亿。为什么万科要选择在这个时候挖湖，因为通过此前的七期销售，万科能够打出来的所有牌基本上都已经拿出来了，只有挖湖才能使得自己在莆田楼市中继续占有一席之地。莆田市还欠着万科钱，万科怎么会那么快把这个湖挖好，按照现在的情况看，未来玉湖新城板块肯定不只是万科和富力，会有其他开发商继续进入。到时候万科这个湖挖早了，就会让其他开发商坐收鱼翁之利，但是挖晚了就不利于自己的销售。莆田**们肯定也看到了万科的进退维谷，反正我就不信你万科不挖湖。