某人在论坛里又再次上演乌龙，就因存销比，路过坛友进来看看热闹！

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     在论坛里我见过唱空的人很多，观点不一，其实很正常，但我在论坛里游荡多年，不要脸的唱空，还真难得一见，如果我是唱空派的话，看到目前楼市回暖我都没脸出来说话了，因为脸都被打肿了，就像年初我发贴说当时是最佳购房良机，莆田这轮房价调整差不多到位，要珍惜眼前机会，不要错过后悔，刚需越等只会越买越远，选择面越来越小，如果现在莆田房价再跌特别是大跌的话，我不用人喊，我自己都没脸在论坛里说话，因为我是人，会不好意思的。
    下面是莆房网关于存销比的说法截图和某坛友的帖子截图，大家来评评理，看看到底是谁有理“
     这是莆房网的
     这是某网友的
     这是成交数据

     之前我说过了，逛莆房网七八年了，不管你了解不了解莆田楼市行情，只要好好关注莆房网，肯定多少能了解莆田楼市大致行情，莆房网的观点一直比较中肯，不持立场，我也一直是点赞的，人家都说了，之前行情是不怎么好，但目前虽然还没好到像2013年那样火，但不可否认最近这段时间莆田楼市行情的的确确变好了很多，确实回暖了，5-7月莆房网算的不包括仙游，月均1699套有错吗？如果算上仙游月均就是2013+2169+1649=5831/3=1943套了，是某人说的存量算四个区的，销量算全莆田的吗？莆房网还特地注明不包括仙游这么明显的字眼，有些人不知道是眼力不行，还是故意为之，关键这些人还自以为是大言不惭觉得自己还有理了。    更有意思的是有些人根本看不懂莆房网说的 “7个月-25个月-14个月 莆田楼市存销比三年之变” 这句话意思，人家明明说的意思是存销比2013年3月是7个月，到2014年9月变成25个月，而到如今又变成14个月，虽然还是比2013年时高，但比2014年确实下降了很多，7个月-25个月-14个月 是一个变化过程，有些人不知道是文化不高，没看懂，还是素质不高，看懂了也故意装不懂，冤枉人家莆房网，扯起人家算法不对，还自作聪明的算起这7个月的存销比，看到莆房网有7个月三个字，就以为算存销比就是算7个月的，自我感觉良好的一直陶醉在2014年9月那会最低谷楼市行情时期，天天做梦，房价要大跌跌百分之三十五十的，只能说，没文化真可怕，真是让人笑掉大牙了，从这侧面体现出大家更应该买房了，因为有个好学校好的教育对孩子该有多重要啊！为了你的下一代一定要买房啊，其实很多人买房并不一定是为了房，更为了生活配套，孩子教育，所以说房子才值钱，不能像买白菜那么简单。
     当然，人家莆房网说的也很客观，不管下半年走势如何，这几个月确实行情有回升了，2014年行情不好，这是大家都认可的事，绝对唱多的我去年也不敢唱莆田楼市多了，当时行情确实不好，我还是很理性的，但行情不是一尘不变的，涨就是跌的开始，同样，跌即是涨的开始，一尘不变的市场就没有行情之说，现在整体行情已慢慢回暖，再一直拿半年前不好时行情来自我安慰满足显然已不是智人所为，就像我唱多，我也不会一直强调2013年，讲现在和将来才现实，当然当下莆田房价也不会一下子就大涨，因为之前的库存确实还有一些，但也绝不是某些唱空派说的那么严重，跟要开发商命的感觉一样，因为莆田人好面子喜欢买房，还有广大刚需长期存在，所以市场需求还是很坚强的，而莆田开发商当然了解莆田市场了，什么时候开盘，每期开多少套，卖几成后就可以回本，回本后就不着急慢慢卖，卖一套赚一套，这些都是开发商早就策划好的事，用得着我们操心吗，我们更应该操心怎么赚钱，而不是皇帝不急太监急，但是你别庆幸的以为在回暖过程中房价永远不会再次进入上涨通道，虽然楼市从黄金时代暂别进入白银时代，但白银也是钱哪，只要开发商回血差不多了，放心好了，没有不想赚钱的开发商，而且还要赚大钱，上涨随时有可能，不管怎么说这时候再扯房价今年还会再大跌，再跌百分之三十五十的显然已经不理性了，最后只能自己作死自己，当然，如果是那些口袋里只有那么三千五千，而又不想如何赚更多的钱的人，有可能没本事赚到钱，又想白日做梦，房价能像大白菜那样便宜，捡捡便宜，这些人或许一辈子都买不起一套房，也只能各种酸各种红了，而且往往这些人嘴比石头还硬，不进棺材不掉泪，如果能听进别人一声劝也不会至今只能成为房屌了，只能说想不劳而获的人本身思想就有问题，也不值得人可怜，可怜之人必有可恨之处。

10085

市场都是会变的，2013年市场好，2014年市场差，今年市场又回暖了，面对市场现实，不要乱扯淡

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10085 发表于 2015-8-27 08:17
市场都是会变的，2013年市场好，2014年市场差，今年市场又回暖了，面对市场现实，不要乱扯淡

没错的，没有一尘不变的市场，我不怕面对差的市场，但有些人就见不得越来越好的市场，还要模糊是非，恶人还先告状，我只是让大家评评理，我虽唱多，但我观点也理性中肯，有涨有跌的市场才叫行情，其实我们都无法决定市场走向，只是说话别说绝给自己留条后路总是好。

thomas0992

马克

chenhao19890804

工欲善其事…必先利其器。我从不认为我是唱多派，非要归类，我是现实派开山鼻祖。

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chenhao19890804 发表于 2015-8-27 18:24
工欲善其事…必先利其器。我从不认为我是唱多派，非要归类，我是现实派开山鼻祖。

呵呵，我是现实派的唱多，不是盲目唱多，要看情况的

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那个什么老祖的怎么不支声了，在论坛里真是丢尽了脸，开一个贴就让人看笑话一次，关键还不知道自己无知，天天跑出来闹笑话，不过也对，不这样，坛里太无聊，总要娱乐娱乐！关键人家放个屁，有些人闻都不闻一下，就赶紧说香香，麻烦你们也智商高点，跟主人也要跟对，选个智商高的总是好！