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楼主: tmbrc18

[原创观点] 人民币贬值,股市暴跌对莆田楼市的影响

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发表于 2015-8-27 11:41:53 | 显示全部楼层
飞儿在云端 发表于 2015-8-25 22:07
可以说市区就剩下城北还有地了,城西城东城南目前基本没地了。鸡肋是指地块品质不好,位置太偏,不是指太 ...

一座城市的城市化市区扩大化进程中,最主要的源动力就是源自购房者强劲的购房需求,购房者需求强劲,促使开发商不断拿地建设,不断的扩大市区面积与范围,如果市区停止扩大,那就意味着购房者的需求再减少,需求减少,必然导致楼市进入寒冬,楼市一旦进入寒冬,房地产行业必然出现贬值降价潮,而购房者需求减少的主因就是收入在减少,这是很现实的问题,现在开发商手上还有大量已建成的房源无法消化掉,主因也是因为大家手里都没钱了,所以开发商这两年很谨慎都没在拿什么地了,现在经济形势怎么差,你与其和我扯土地多与少,还不如多去寺庙都上几柱香保佑中国经济能赶紧复苏恢复增长,增加大家的收入,这样大家有钱了购房需求就又回来了,市区也能够继续扩张,你手上的房子也能继续增值。位置偏僻只能说是资源配比不够(行政资源,医疗资源,教育资源),只要需求继续强劲,这些都不是问题。

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发表于 2015-8-27 11:51:45 | 显示全部楼层
四处走走看看 发表于 2015-8-27 11:41
一座城市的城市化市区扩大化进程中,最主要的源动力就是源自购房者强劲的购房需求,购房者需求强劲,促使 ...

扯那么多有用吗?新度、黄石的土地再多,那也不是市区。你要是愿意买涵江、黄石、笏石,那房子还是很多的。大家更想买的是哪里呢?购房需求下降,房价上涨动力下降,政府也不会随便去卖地,供应有限,不至于房价下跌多少的。土地是百年大计,不管是市政府还是国家都不让随意使用的。你要是讨好了老婆再谈买房,还没讨老婆,先凑够聘金再说。房价让你想不通,聘金让你想通了吗?经济下降,老婆就可以不讨了吗?等过几年恢复上涨再讨老婆?

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发表于 2015-8-27 12:08:59 | 显示全部楼层
飞儿在云端 发表于 2015-8-27 11:51
扯那么多有用吗?新度、黄石的土地再多,那也不是市区。你要是愿意买涵江、黄石、笏石,那房子还是很多的 ...

信不信在你,还有荔城新区你听说过吧?知不知道它的范围?就是把西天尾和黄石新度加进来,就像当年把龙桥霞林拱振这些地方加进来建设成了现在的市区一样,荔城新区就是未来规划中新的市区范围,荔城区政府选取的新驻地就在黄石,黄石背靠涵江,面向市区,南联新度,北临西天尾,虽然我也觉得这是不太可能实现的事,但人家政府有这规划,你也不能说市区不会扩大了。后面你说的那些都是什么跟什么?

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发表于 2015-8-27 12:16:12 来自手机 | 显示全部楼层
四处走走看看 发表于 2015-8-27 12:08
信不信在你,还有荔城新区你听说过吧?知不知道它的范围?就是把西天尾和黄石新度加进来,就像当年把龙桥 ...

但愿未来你买到黄石,当年是哪一年呢,哪时候城市化才多高?当年聘金才一万有没有?现在沿海的三十万你能理解吗?

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发表于 2015-8-27 12:26:33 | 显示全部楼层

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发表于 2015-8-27 16:19:39 | 显示全部楼层
今天的股市就是明天的楼市。。
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