人民币贬值，股市暴跌对莆田楼市的影响

四处走走看看 · 发表于 2015-8-27 11:41:53

飞儿在云端发表于 2015-8-25 22:07
可以说市区就剩下城北还有地了，城西城东城南目前基本没地了。鸡肋是指地块品质不好，位置太偏，不是指太 ...

一座城市的城市化市区扩大化进程中，最主要的源动力就是源自购房者强劲的购房需求，购房者需求强劲，促使开发商不断拿地建设，不断的扩大市区面积与范围，如果市区停止扩大，那就意味着购房者的需求再减少，需求减少，必然导致楼市进入寒冬，楼市一旦进入寒冬，房地产行业必然出现贬值降价潮，而购房者需求减少的主因就是收入在减少，这是很现实的问题，现在开发商手上还有大量已建成的房源无法消化掉，主因也是因为大家手里都没钱了，所以开发商这两年很谨慎都没在拿什么地了，现在经济形势怎么差，你与其和我扯土地多与少，还不如多去寺庙都上几柱香保佑中国经济能赶紧复苏恢复增长，增加大家的收入，这样大家有钱了购房需求就又回来了，市区也能够继续扩张，你手上的房子也能继续增值。位置偏僻只能说是资源配比不够(行政资源，医疗资源，教育资源)，只要需求继续强劲，这些都不是问题。

飞儿在云端 · 发表于 2015-8-27 11:51:45

四处走走看看发表于 2015-8-27 11:41
一座城市的城市化市区扩大化进程中，最主要的源动力就是源自购房者强劲的购房需求，购房者需求强劲，促使 ...

扯那么多有用吗？新度、黄石的土地再多，那也不是市区。你要是愿意买涵江、黄石、笏石，那房子还是很多的。大家更想买的是哪里呢？购房需求下降，房价上涨动力下降，政府也不会随便去卖地，供应有限，不至于房价下跌多少的。土地是百年大计，不管是市政府还是国家都不让随意使用的。你要是讨好了老婆再谈买房，还没讨老婆，先凑够聘金再说。房价让你想不通，聘金让你想通了吗？经济下降，老婆就可以不讨了吗？等过几年恢复上涨再讨老婆？

四处走走看看 · 发表于 2015-8-27 12:08:59

飞儿在云端发表于 2015-8-27 11:51
扯那么多有用吗？新度、黄石的土地再多，那也不是市区。你要是愿意买涵江、黄石、笏石，那房子还是很多的 ...

信不信在你，还有荔城新区你听说过吧？知不知道它的范围？就是把西天尾和黄石新度加进来，就像当年把龙桥霞林拱振这些地方加进来建设成了现在的市区一样，荔城新区就是未来规划中新的市区范围，荔城区政府选取的新驻地就在黄石，黄石背靠涵江，面向市区，南联新度，北临西天尾，虽然我也觉得这是不太可能实现的事，但人家政府有这规划，你也不能说市区不会扩大了。后面你说的那些都是什么跟什么？