莆田小区空房子好多啊

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大家一起发表个人

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雷霆万钧

一飞

晚上去逛下,
有几家亮灯.
等着吧.

享受生活

那灯亮的都是哪里的？？？？？

无虾米

楼主根本就不了解莆田的行情，希望多来这里了解了解莆田本地很有特色的房地产市场（全省最突出的特色）。莆田很大一部分的房子都被秀屿区下面的人买走的，这些人都是有钱人，一买就是好几套，而且都是一次性付钱，他们大多都是在外“扣药膏、搞木材、打金、建材、承包加油站等等。这些人都是在外地，只有春节才回莆田，所以一般也只有春节楼主才会看到的这些空房才会有亮灯。

这些有钱人按莆田话的讲法就是“界外人”，界外人在莆田一直是贬义词的意思，所以当这些人现在富裕了，他们就统统往城里（莆田市区的莆田话讲法，下同）买房，做城里人。并且这些人为了能把他们的下一代统统送进莆田一中、二中、四中等莆田本地名校，让他们的小孩子从小就当城里人的愿望，都会不惜重金购进莆田市区的房子。

莆城魅影

原帖由 无虾米 于 2008-5-28 00:39 发表
楼主根本就不了解莆田的行情，希望多来这里了解了解莆田本地很有特色的房地产市场（全省最突出的特色）。莆田很大一部分的房子都被秀屿区下面的人买走的，这些人都是有钱人，一买就是好几套，而且都是一次性付钱，他 ...

九品房奴

空置率说明多数房子撑握在少数人手里！

无虾米

原帖由 九品房奴 于 2008-5-28 10:51 发表
空置率说明多数房子撑握在少数人手里！

这种现象不叫空置率，而是叫空房率，空置率是没人买的房子，而空房率是买了不去住（象莆田人在外做生意的，一般先在市区买了房子，等到春节才回家住一小段时间，过完年又出门做生意去了，相当部分莆田人具有本地置业的情节。）

abck007

原帖由 无虾米 于 2008-5-28 00:39 发表
楼主根本就不了解莆田的行情，希望多来这里了解了解莆田本地很有特色的房地产市场（全省最突出的特色）。莆田很大一部分的房子都被秀屿区下面的人买走的，这些人都是有钱人，一买就是好几套，而且都是一次性付钱，他 ...

兄弟，你了解的信息也有点落后了，你说的这个情况是我们01年~03年做房地产市场调查的结果，现在是08年早已经不是这种情况了...

可以提供个数据给你，莆田从事医疗行业的人员约2万人左右，年创利润13亿左右，他们能有多大能量能持续多年撬动莆田房地产价格？况且他们又不是专业的炒房团，他们的刚性需求早就在03年~04年左右释放的差不多了，很多人就是一直揪着这个把莆田房地产价高的罪过推到他们身上去，其实还是这几年房地产行业大环境造成的。

[ 本帖最后由 abck007 于 2008-5-28 13:46 编辑 ]

abck007

原帖由 无虾米 于 2008-5-28 12:26 发表

这种现象不叫空置率，而是叫空房率，空置率是没人买的房子，而空房率是买了不去住（象莆田人在外做生意的，一般先在市区买了房子，等到春节才回家住一小段时间，过完年又出门做生意去了，相当部分莆田人具有本地置 ...

你这个说得有点对，相当大部分的莆田人有本地置业的想法，不过随着80后、90后的成长，这种观念已经越来越淡化了。如果莆田房地产的相关配套和经济发展跟不上的话，是相当成问题的。