莆田“首改房”公积金贷款按首套认定！

西元前 · 发表于 2014-9-19 09:17:36

　　“闽八条”出台实施已一个多月了，其中关于首套房认定标准的话题备受关注。但目前，莆田不少银行仍实行“认房又认贷”政策。连日来，有不少市民提出疑问，银行房贷政策未受“闽八条”影响，那么，申请公积金购房贷款呢？对此，莆田市住房公积金管理中心相关工作人员表示，首次购买改善型普通商品住房（简称“首改房”）申请公积金贷款可按第一套房予以认定，这一新政已于今年8月1日起在莆田市全面实行，有效期为一年。

　　夫妻双方均连续缴存公积金满6个月，首套房最高贷款额度为55万元；单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金满6个月的，首套房最高贷款额度为45万元。

　“公积金贷款首套房和二套房之间的区别很大，前者不仅首付比例少，而且利率也更低。”市住房公积金管理中心工作人员介绍，目前，莆田市首套房公积金贷款的最高可贷比例不超过购房总价的70%或80%，其中，首套房面积＞90平方米，首付款比例≥30%；首套房面积≤90平方米，首付款比例≥20%。而二套房公积金贷款不超过购房总价的50%。同时，购第二套房的贷款利率按基准利率上浮10%执行。