讲述：莆田好房东不好当，且行且珍惜！

区南 · 发表于 2014-7-8 08:47:53

看之前有吐槽二房东难当的，各种血泪史，其实莆田一房东也更不好当，很多人以为当房东就是人过来租房子，然后坐家里等月初收钱，想太多了，我说说在莆田当房东的辛酸吧！仅仅是自己的感情抒发，你可以不同意，但不要侮辱，我每次涨房租幅度固定只有5%，市场价，算对得起良心了。好房东遇不到好租客，也可能好租客也遇不到好房东，所以租客吐槽遇不到好房东，各种坑爹。房东也吐槽遇不到好租客，各种坑爹。就说几点，大家就明白房东的累了。

1.在莆田出租房子，一般都会挂各种网（比如莆房网），可惜早已被各种中介占领，房子一挂出去，98%都是中介打过来的，各种求代理。当然我并不排斥中介代理，毕竟个人的资源有限，中介能介绍来优质客户我也是欢迎的。所以，出租房子的第一步，就是忍受各种电话轰炸，手机立刻成热线，每天对同样的内容要重复十几、二十遍的说。

2.带人看房。中介带看房的话，我每个中介都会叮嘱，请看房前先给租客看照片，把价格什么都谈妥，十分有意向的再带来看房，省的耽误我们大家的时间。问题是，不管什么样的租客，在中介眼里都是优质的，都是十分有意向的，哪怕人家也就路过瞅一眼，也一定会电话你去开门。叹气！我知道莆田这些中介也不容易，所以……而如果是个人看房的话，很多话我实在讲出来，他/她就是觉得我是在忽悠，完全不信任。

3.讨价还价。还价的套路就是，先问价格可以少吗？能不能优惠？租期长短的问题，各种家电家具的要求，水电要求之类的，总之每天如果要跟好几个人说这么一遍，是人都会很烦。

4.经过上述过五关斩六将，终于挑了一个还算满意的租客把房子出租出去了，你以为松了一口气了，那你真是很傻很天真。这坏哪堵要修吧，当然对于一个好房东来说，这都不是事。最可恨的是提前退房。亲，说好的两年、三年哪？每个租客租房子时都信誓旦旦的说，我至少两年，至少三年，可往往半年就各种理由要退租。房东能怎么样？遇到讲道理的，按合同办事，押金不退。遇到不讲道理的，还得扯皮。话说就算押金不退，难道房东就赚了吗？大错特错。很多不到期就退房的租客理解不了房东扣押金，觉得是霸王条款。可是大家应该想想，房子空出来，再找下家需要时间吧，很少有那种今天退了明天就出租出去的。空个十天半个月，押金都搭进去了，房东还得消耗时间、精力，还得再一次循环上述的过五关斩六将。作为房东里的业界良心，我从不在租户入住的时候带人看房，一般都是房子收回来打扫干净了再带人看房，不想给租客的生活带来不便。当然作为我而言，我是讲道理的房东，如果合作的愉快，确实退房理由很充分，房子保持的比较好的情况下，我是会退全部或者部分押金的，与人方便与己方便嘛。

5.除此之外，还得保佑自己别遇到一些奇葩的租客，不然真是得不偿失。得意上经常爆出一些房子被租客整的一塌糊涂的，让人看的毛骨悚然。还有一些租客，看房的时候聊的很愉快，口口声声说回去商量下就可以下定金，告诉楼主，一定要等我哦，然后~~~~~~就没然后了。房东的心情就跟坐过山车一样，你造吗？所以现在当房东不容易，当个好房东更不容易。且行且珍惜！

我觉得莆田人应该多一些互相理解，很多人之前对房东有成见，可是房东也是自己的房子拿来租给人，也是赚得辛苦钱，只不过了解太少，所以理解太少。这个帖子希望让人多了解吧！