“以价换量”及城郊楼盘崛起，莆田均价被拉低

达子的春天 · 发表于 2014-6-25 08:37:45

　　据房管局数据统计，5月份莆田楼市房价环比下降了5.88%，但是5、6月的住宅备案相对4月已经算“热销”，这得归功于“五一”黄金周、母亲节以及“六一”和“端午”双节营销活动的效应。在整体市场平静平淡的环境下，开发商‘以价换量’的形式为这段时间最主要的价格策略。有业内人士表示，由于整体市场的平淡以及购房者观望情况的增多，在楼盘定价时会更加理性，特别是新品的推出，第一次推向市场，也不用担心前期业主的情绪，在定价时会相应做出低价调整。

　　同时，距离市区较远的楼盘低价开盘也在一定程度上拉低了整个楼市均价，这种情况在下半年依然还会存在。5月份，仙游县楼盘以及黄石区域、涵江区域等不少楼盘相继开盘，其低价入市的价格策略势必会影响到整体房价。据了解，在下半年，包括欧氏臻城、保利香槟国际、新光皇庭水岸、华永天澜城、骏乘亿发城、正大锦城等在内的楼盘都将会推出相应的新品。寸土寸金的市中心区域楼盘显得稀少，相反的是，伴随着城市外扩，城郊区域的楼盘正在成为整个莆田市场的主力。

　　