莆田刚需，假如你有30万元要买房

从小缺钙 · 发表于 2014-6-19 09:45:21

本帖最后由从小缺钙于 2014-6-19 09:46 编辑

　　莆田刚需，假如你有30万元，并且打算买房：

　　1，看看房价趋势，说句真话，大家都说莆田房价在降，可事实上房价真正下降的项目寥寥无几；

　　2，如果你买市中心，一套房子加上税最少也得100万左右，如果真的购买了，你一定要想好自己有近70万的银行贷款，自己现在的收入有多少？未来收入能有多少，如果每月要偿还的债务超过自己收入的60%，你就会过的很麻烦，甚至很痛苦。当然你可以说自己未来可能是千万富翁，或将来可以找一个富婆（或钻石老公），但谁能把握未来？

　　3，如果你决心买房，到底是买市中心还是城郊。我想主要取决以下几个方面：第一你的购买力大小；第二考虑房子距离单位的远近或未来孩子上学的距离；第三是如果现在只是买个小房子暂时居住，日后再考虑换大房子，那么你要考虑现在购房房屋日后好不好转让或出租；

　　4，如果你非常有钱，市中心的房子当然很好，也可能离你上班的地方近，而且的好学校大部分都集中在市中心，最主要的是我一直认为的，也是事实的，那就是市中心的房产贬值的可能性非常小，城市核心区的房子抗跌性最强。不过一般来说，刚需现在都不是有钱人，所以市中心的房子你买起来很够呛，最重要的可能变成你一生的负担；

　　5，如果你的收入有限，而且铁心要购买新房，那么你可以考虑一下城北西天尾，当然你要做好心理准备，这里的房子虽然便宜，但是目前配套还处于发展中；

　　6，如果要购买二手房的话，千万不要买80年代生产的老房子，不仅户型陈旧，而且不隔音，每当夜晚来临，就可以轻易洞悉邻居家夫妻夜话的内容。要买就买次新房，也许是一个不错的选择。不过当前次新房的价格不亚于新房，最大的好处就是现房，现在价格在每平方米6000-7000元左右。