莆田中小户型，我们到底需要多少？

shmily · 发表于 2014-4-15 10:26:14

本帖最后由 shmily 于 2014-4-15 10:27 编辑

　　一般而言，大家都喜欢买个三房左右的中大户型，但是由于近年来莆田房价高，大户型一套下来总价高，一般人购买会比较吃力。这个时候大家就会选择小户型了，但是往往也是作为刚需过渡时期的暂住房，以后有条件了都会变改需换大房。

　　从当前莆田楼市的情况来看，小户型房源（泛指70-90平方的两房）少之又少，连单身公寓都不算多。之前三迪云顶枫丹主打“蜜糖”小二小三房，后面就没有哪家开发商走中小户型路线了。一般一个楼盘的大、中小户型配比较大，500套房源里面有150套中小户型就算很不错（某开发商说，在目前的户型配比中，90平方米以下户型一直被视为边角料，总量最多也不过30%左右）。之前ECO的85平方，朋友各种托关系都拿不到优惠，一般人也很难抢到房源。而市区的新光皇廷水岸、雅颂居、欧氏臻城、建德天城等楼盘基本上没有100平方以下的中小户型（建德36平方精装公寓除外），这个跟市中心集中了大批万元高价公寓不无关系。

　　最近楼市走向微妙，大家都在盼着房价下降。如果这一轮过去房价依然没有松动，未来莆田的中小户型需求是非常大的。