2014莆田溪白地王新元地块和首创地块详细位置图爆光

卡游壶兰 · 发表于 2014-3-26 10:25:30

本帖最后由卡游壶兰于 2014-3-26 10:42 编辑

地块二，地块三，地块六为新元地块
地块一，地块四，地块五是（郭氏三迪和福建帝源集团联手）拍得首创地块
溪白片区六个地块相对完整、面积较大、交通便利、周边环境较好，拥有较好的开发价值，共拍出20.39亿元。

卡游壶兰 · 发表于 2014-3-26 10:26:28

3月21日上午，由3月5日延迟拍卖的PS拍-2014-01号地块国有建设用地使用权拍卖会举行。该地块起价为8.3亿元，在133轮激烈争夺中，竞买人一度一口气加价5000万元，最终莆田首创置业有限公司以12.98亿元拿下，溢价率为溢价率为56.39%，楼面价约3090元/平米。
　　该地块竞拍的激烈程度在近期土地交易拍卖中堪称之最，近13亿元的成交价格，就连竞拍得主自己也有点意外。莆田首创置业有限公司的一位负责人向笔者透露，他们对PS拍-2014-01号溪白地块势在必得，最终成交结果有些意料之外，但也在情理之中，溪白地块规划明晰、周边配套齐全，物有所值。尽管近期各界对于三四线城市楼市去向议论纷纷，他们此次坚决拿地是看好莆田楼市未来走向。

卡游壶兰 · 发表于 2014-3-26 10:26:45

就莆田首创置业有限公司相关背景，他也介绍道，该公司是由郭氏投资集团有限公司和福建帝源集团有限公司两大集团公司联手创办，过去双方在其他地市已有合作，开发地产项目。此次两家企业强强联手，就是希望能结合彼此在房地产开发和商业地产运营上的优势，开发好溪白地块。
　　有业内人士分析道，至此，溪白片区中6个地块共拍出20.39亿元，得主分别是福建新元投资有限公司和莆田首创置业有限公司。在溪白片区中，早前PS拍-2014-02号地块拍出7.41亿元，该宗地块分为地块二、地块三、地块六，其中地块三、地块六规划为溪白及总部安置区。PS拍-2014-01号地块分为地块一、地块四和地块五，主要为住宅、批发零售用地、商务金融用地。

卡游壶兰 · 发表于 2014-3-26 10:27:14

两年时间过去，总部商务区内三迪创富广场、世纪开元财富中心、博澳财富中心、鑫和·地壹大厦等超高写字楼都已相继动工，未来总部商务区的辐射带动能力不可小觑，对周边楼盘的带动，以及未来几年我市楼市走势都有不可忽视的影响。
　　溪白片区与总部商务区分列九华大道两侧，其中溪白片区位于联接荔城区、城厢区、涵江区的三角地带，周边有荔涵大道、荔园路和九华大道，与绶溪公园将隔水相望，地理位置十分优越。在功能定位上，该片区规划中是以居住为主要职能，配套一定规模的医疗和商业服务设施，结合溪白村拆迁改造，逐步形成相对独立完整、体现莆田地域特色的居住社区。
　　随着西天尾小城镇建设的推进以及南侧总部商务区的开工建设，溪白片区周边基础设施配套进一步完善，重要性日趋突显。溪白片区六个地块花落各家无疑也将提振周边已有房地产项目需求，全面开启城北热土。　