“钉子户”为啥战胜了“苹果”公司

房书安 · 发表于 2010-10-15 08:56:02

　　苹果公司没怕过竞争对手微软和索尼，没想到在一对老夫妇面前十分“弱势”，被狠“敲”一笔。苹果计划在北卡罗来纳州一小城建造资料中心，但在征地时遇到了一家钉子户，小牛钉狮子大开口，苹果不得不用170万美元的高价，买下了一所房主34年前花不到6000美元买来的老房子。（10月12日《新京报》）
　　按照我们许多人的逻辑，也许会为苹果鸣不平：这简直就是敲诈了。然而，这是双方平等协商达成的交易，没有谁强迫谁。看起来是有点疯狂，可谁叫你要占人家的地呢，这时要价已与房子本身值多少无关。你盯上了别人的房子，就要接受别人的任何要价。苹果不傻，他们一口答应房主开出的价格，表明钱花得值。
　　小牛钉战胜了大公司，相信这个故事，一定会与“风能进、雨能进、国王不能进”的牛钉故事，还有“逼开发商更改大楼设计”的牛钉故事一起，传为佳话，载入尊重民权的史册。
　　在“逼开发商更改大楼设计”的牛钉故事中，任开发商开出天价，美国老太太梅斯菲尔德就是不搬。开发商无权强拆，西雅图地方政府也没帮忙的意思，开发商只好修改了图纸，三面围着她的小房子，建起凹字形的商业大楼。凹字形建筑虽然外形不美观，却有美丽的象征。
　　小牛钉对抗大公司能胜利，除了有大公司对平等博弈的拆迁法律的尊重，更重要的是地方政府“袖手旁观”。为吸引苹果的入驻，北卡罗来纳州议会通过为其减税4600万美元的法案，地方政府也将苹果的地产税减半。但政府只能在自己的权限内做事，建房子是苹果的事，房主要价多少，苹果愿出多少，那是房主与苹果的交易，政府无权介入。
　　当拆迁只是公司与房主之间的事，政府置身事外，事情就很好办了。大公司没有公权力作后台，小人物有法律当保护神，双方势均力敌，交易完全平等，于是就有了“小牛钉战胜大苹果”的平等故事。“逼开发商更改大楼设计”的牛钉故事中也是一样，西雅图地方政府坚持不介入，开发商除修改大楼设计外别无他法。
　　对苹果来说，虽然最终的埋单者还是苹果迷，但苹果迷会乐意承担这个成本，因为权利无价。