城北是莆田楼市的“未来之星”，木兰溪救不了“城南”！

KINSIR · 发表于 2014-3-6 10:55:15

本帖最后由 KINSIR 于 2014-3-6 10:56 编辑

看了帆哥昨天发的一个关于莆田各板块地价的帖子后，困扰我多年的抑郁症好了，大小便顿时也通畅许多！看来城北的地理位置秒杀城南毫无压力，城南给城北提鞋都不够！

据帆哥帖子了解，城南每亩300多万，城北（九华南）每亩将近700万！即便算进时间因素（城南2012年，城北13年拿地），也就差个一年多，城北地价完胜城南也毫无问题！我们知道价值决定价格，价格是价值的体现。同理，看这个地段好不好，地价就是一个最重要的指标。600多万/亩:300多万/亩，这天“动呐”鸡屎的压倒性优势已经说明一切！楼主最看不惯那些唱多城南板块的，整天拿着一条木兰臭水沟这个鸡毛当利剑，打什么滨溪牌，把原本鸟不拉屎的城南区域炒的跟黄金宝地一样，你们是有多乡下啊！

如今放眼莆田各板块：市中心改造成本高阻力大，发展进度一直停滞不前；城东开发已基本饱和，现在转战商务地产，但商务地产毕竟不是楼市主流，所以兴不起什么风浪；说起城南，我只能呵呵，等南门一大片老城区改造完了再跟我提城南，要不然“城南梦”充其量只是黄粱美梦！！以莆田西高速为中心点辐射出来的莆田城西板块，目前区域内尚无有代表性的楼盘或项目，况且里面也是新老房子交错，一盘散沙也难成气候！！而说起我大城北，我毫不吝啬的为它点32个赞！山青水秀、城市后花园等历来是城北的重要标签，事实也是如此。另外，绶溪公园的建成更是为城北带来锦上添花的效果！在各板块中，城北在宜居方面的压倒性又是一定程度上弥补了它在商业上的小缺憾，但终究瑕不掩瑜！目前要选宜居的楼盘，非看城北不可！

因此，楼主认为城北才是莆田楼市的“未来之星”，这个未来可以是5年、10年，甚至更多年