集体焦虑：2014莆田楼市的复杂情绪

东海快帆 · 发表于 2014-2-14 10:50:23

本帖最后由东海快帆于 2014-2-14 10:53 编辑

连续多年的房价上涨，莆田楼市中，有购房需求、购房意愿的群体的复杂情绪越来越浓。。外界任何一点点会影响房价的信息，都会引起讨论或拿来作为佐证，来给莆田楼市下结论，体现出极强的焦虑感。。这在2014年，将更加明显。。

而随着楼市竞争的加剧，从业人员（售楼、中介、开发商人员、炒房客）也在不断的散发各种言论或楼市信息，希望自己一方能在楼市交易中分多一杯羹。。业绩的焦虑感将逐渐伴随产生。。

对于开发商而言，持续攀升的地价以及运营费用，使得经营成本不断递增，也倒逼楼盘定价一步步走高，高定价将一些有购房意愿的人“拒绝”在楼市之外，影响到购房群体的数量。。同时，不断涌入的新开发商和外来大鳄，也将使莆田的楼市生态出现一些变化。。购房者日渐成熟的多元需求，如何满足，如何抢占购房者的心智，也将考验开发商的运营能力。。以及政策性的不明朗（比如将有多少保障房、什么时间上市），拿地越来越累等等，这些因素综合起来，部分开发商的焦虑感也将在年度里产生、弥漫。。

2014年，在莆田房价依旧居高不下的情况下，各种复杂的情绪将会交织出现在莆田楼市，莆田楼市将会出现集体焦虑的局面，只不过各种情绪的比例有所不同而已。。对于莆房网的多数工作人员来说，都是工薪阶层，自然也是希望房价降的，所以唱空的观点也大体符合他们的利益。。