不要高兴中央终于深化改革了，房产税还是会转嫁给消费者身上

Smith · 发表于 2013-11-16 09:15:08

昨天中央发出了深化体制改革全文了，其中加快房地产税立法并适时推进改革

过去的房价调控手段仍是计划经济思维，结果造成了“越调越涨”。这次虽然中央不在调控房价了，但是房产税立法能否控制房价就值得商榷了！

造成目前中国房地产市场的发展现状有三个原因，一是中国城市发展快，刚需一直存在；二是中国的老百姓保值手段不多，只有靠买房；三是土地制度有问题，被政府管控。大量的财政收入被中央收走，发展任务交给地方，地方政府只有靠卖地获得收入，这才是根本性的体制问题。如果土地制度不改革，房价没有希望降下来。

房产税对房产商来说影响不大，因为最终会转嫁到消费者身上，消费者是弱势群体。不能指望只靠房产税就能把房价降下来。最根本的还是要解决土地制度问题。