地王背后与莆田人的“城里”情结

踏浪行 · 发表于 2013-10-26 22:06:59

莆田人历来有根深蒂固的“城里”情结，本世纪初，莆田人买房一般都喜欢在图中的红色区域内，南门还能接受，城东那就是“乡下”，即便靠近市政府那边一带也被认为偏僻。简单说，就是50米路（荔城大道）、梅园路与旧福厦路围成的繁华地带才有城市的氛围，大部分人总喜欢热闹，人性使然。

到了后来，城市总要扩大，旧城区也没什么房源，城东逐步开发，新福厦路（荔园大道）开通，于是，如今荔园大道、东圳路、荔城大道围成的区域（图中的蓝色区域）逐步被多数人接受

木兰溪北岸的开发，绶溪公园的建成及临溪楼盘的开发，迎合了一部分喜欢临水择居的购房者（图中的蓝色部分），这一部分成了未来一段时间内主要的供地区域

就目前城市规模看，红色区域内依然是莆田人民盼望的“城里”地段，无奈几乎没有几块地可开发，即使旧城改造拆迁成本也高，房价贵，拆迁改造难度也大。再说，这地段买房者一般自住，即使没住出租也容易，因此，可供的二手房也不会很多
蓝色区域大多数人能接受，也没多少地可供开发了，房源不多，一般地盘小、没小区，而且许多是本土的开发商楼盘，楼盘设计不尽如人意
通常人们看地段，在于离新街口的距离多远，绿色区域偏远，但由于“水景”“、生态”的炒作，有些是品牌光环吸引，或相对低价，也有一部分人需求

再说地王，由于蓝色区域内几乎没地了，而土地和资金是开发商的生命线，靠近蓝色线边缘的土地的争夺就可想而知了，至于城北的那个地王，只能解释为独特的绶溪公园的临水资源，但将来会怎么样，还要看产品设计和建成是否适销对路了