莆田各大楼盘房产证难产谁之过？

万岁万岁万万岁 · 发表于 2013-10-9 09:35:05

本帖最后由万岁万岁万万岁于 2013-10-9 09:37 编辑

对买房的人来说，估计付完款办理完按揭，剩下最重要的事情就是在等交房和拿房产证了。但是由于各方面的原因，莆田这边大多数楼盘交房几年后拿不到房产证的情况时有发生（听说万达交房后半年左右即可拿到两证，但是不要再羡慕嫉妒恨了，万达只有一个）。其实拿不到房产证就去怪住建局等房产管理部门，他们也很冤。

①消防不过关。消防问题事关重大，但是莆田不少楼盘建成后的消防状况跟之前提报上去的实在变化太大了，消防通道改做他用现象也是时有发生，在消防不过关整改不到位的情况下，房产部门怎么可能给你证。
②税费没缴纳清楚。有可能是开发商未及时缴纳土地出让金，也有可能是没有按期支付工程款，导致承建商拒绝配合开发商办理综合验收，无法办理房产证。
③证件不齐全，开发企业不能提供规定的资料。
④开发公司手续不全或存在历史遗留问题，如用地报建资料不齐，有违章建筑等。
⑤个别购房者购房入住后违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证等。这个之前荔景小区13#楼就是最好的例子。
⑥关系。中国是一个到处讲人情关系的地方，莆田也不例外。有时候关系不好，也会被拖着。

房产证的快慢对房产价值影响还是很大的，必经有证的房子买起来比较放心。