[转贴]南都：政府不能对“房价一半被政府拿去”保持沉默！

冰封

　　作为全国政协委员、河南工商联副会长，王超斌进京参加“两会”前，就委托河南房地产协会做了一份“房价清单”。清单显示，政府各种税费占总房价的30%上下。

　　在抱怨房价过高的同时，人们也忽视了这样一个问题，那就是因为政府在开发商那里的“抽头”过多，开发商把这些成本转嫁到了老百姓的头上。目前，政府从开发商那里究竟收取了多少不同项目的费税？王超斌等委员公布了对河南等地部分开发商的调研结果，发现各地政府在房地产开发过程中所征收的费用，除土地出让金和双重配套费以外，还要收费达50余项目，总计占房价的15%～20%.而也早有开发商曝出怨言：楼盘开发成本只占房价 20%，开发商能够拿到其中40%的利润，余下40%的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了。不论是20%、40%还是50%，可以肯定的是，政府拿走房价中的很大比例。


　　另外，从一些地方政府的财政收入比例，也能够看出政府从房产商那里拿走了不少。目前，不少地方政府收取的房地产税费已占到地方财政收入的30%～50%.这也正是一些地方政府不愿意积极响应国家宏观调控号召的重要原因。为了平抑房价，国家陆陆续续采取了不少宏观调控措施，也取得了一定成效。但是，尽管目前一些一线城市的房价有回落迹象，可房价总体上仍然居高不下。房价持续上涨，面对“房价一半被政府拿去”，政府不能保持沉默。要澄清政府到底从房价那里拿走了多少，以给公众一个交待，让公众明白；如果真的从房价那里拿走了过多，要适时给开发商减负，也是平抑房价的必要措施。

□徐经胜