再关注涵江旧城改造缓慢原因

zhenshan0594 · 发表于 2013-4-9 09:50:41

20年前，涵江的城建跟莆田市是差不多的。20年没动了，有几个原因：

1、在前几届莆田官员的眼里，涵江就是个工业区。这一点也是符合福建省情的吧，福州官员眼里，马尾也是工业区；泉州官员眼里，晋江也是个工业区。陈埭、安海等晋江下面的工业大镇也只是农村级别的，这些工业区虽然创造每年大量的GDP，上缴了很多税收，却只给主城区作城建用，涵江只是莆田市发展的一个小妾而已。

2、我们可以很清楚的看到，以2002年行政区域改革为界的涵江城建段层。02年的莆田市区扩大改革，最大的受益方是荔城区，也就是原莆田县，代表受益地区应该是西天尾，新县，黄石等镇，这些镇的发展速度远大于涵江。西天尾的房价比涵江还要高，可以说涵江是这轮改革的输家，涵江、江口等地都没什么变化。可以说涵江与荔城在这轮改革中存有利益矛盾关系。

3、涵江官员的无作为，每年只追求GDP，无视民生。涵江每天的GDP增长很大，但大部份不是房地产拉动的，官员们没有升职压力，也就无需再用房地产来拉动GDP了。

4、涵江人并不缺钱，每个楼盘都是日光盘（可能有点托，但大部分都是钢需，或投资），只要有KFS，只要政府有规划，有引导，哪怕让老百姓有盼头都行！最可怕的是像失去的10年一样，没有什么规划，没什么动力，死水一样！像塘北等片区，空地很多，KFS应该很好做，赚的钱比较多，政府不需要再怎么投钱。

5、目前，涵江除了正在改造的11个旧城区之外，其他片区改造难道很大，特别像后街、楼下等片区旧房非常密集的片区，需要政府下大力气来改造了（这些片区KFS可能会亏本，政府要有所作为）。这些地区需要政府投点钱才行。