观察：莆田楼市崩盘当从城东起！

康雍乾 · 发表于 2010-3-15 13:11:01

作为商品房超市从业人员，长年累月遛跶于莆田房产各大网站，总体感觉，炒房客多如牛毛，城东四大楼盘天通泰，陶源，东城一号，祥荣更是炒客云集，城东一路高歌猛进，惹来中特，三和观天下冒然跟进，各楼盘老总沾沾自喜，更有甚者，祥荣冒然于春节过后22，23，24号楼以4838起价预交定金，真是一叶障目，不见泰山！虚火旺盛，视而不见。定金预交情况如何，当祥荣自己知道！笔者本人有市国税朋友某某，系炒房客，手握城东楼盘三套，在我处超市挂牌传让多时未果，私下交谈，愁眉苦脸。忘年交朋友黄某，某单位退二线公务员，炒客时长，现在也如此，他说，交压金拿房容易，变现转让出去甚难。东城二期爆炒，风传该楼盘欲提价，窃以为，当慎重考虑，如事实，炒客可能胜利大逃亡，炒不上去，当弃购，弄回压金当作损失银行利息，此举该引起城东全线多米诺骨牌效应！城门失火，殃及鱼池，天通泰，陶源，祥荣能否幸存？笔者观察多时，当引起全城崩盘。以上为笔者个人观点，当否，拭目以待！

东海快帆 · 发表于 2010-3-15 13:37:11

楼市崩盘目前一般认定的惯例是：在一定时间内累计跌幅超过20%以上，开发商和炒房客都在割肉抛售，同时没有什么交易。
综合莆田的楼市现状，可能会出现小幅调整，崩盘应该不至于··

kingmax · 发表于 2010-3-15 14:00:32

好贴请看非洲某国纸币

xushaozhu · 发表于 2010-3-15 14:02:28

城东泡沫最大,还有城北,虽然地方挺适合居住,但居然卖到接近市中心的房价,泡沫太大,如有崩盘,合情合理!那种地方绝值不了每平现在5500至6000的价格!什么未来的市中心,都是开发商和炒房客喊出来的口号!当初买房,看朋友亲戚大都选择城东片区,并且说得天花乱坠,不过我还是选择市中心的房子,不是城东片区不好,只是泡沫成分太大,绝值不了现在这价格!和市中心差不多价格,我脑子给驴踢了,才可能去选择城东片区!

jj66066 · 发表于 2010-3-15 14:05:10

楼市要崩盘应该从银行崩盘开始！开发商借银行的钱，消费者借银行的钱，炒房客借银行的钱，都是银行买单！
房子想要脱手很容易，就看你跟银行的关系怎样！成本50万，评估100万，贷款60%就是60万，稳赚10万！
当然银行拿着房子只要不卖，账上就没有亏损，拿个十年八年，60万总会收回来的，说不定还会大赚呢！