【原创】关于征收20%个税

踏浪行 · 发表于 2013-3-13 22:23:51

本帖最后由踏浪行于 2013-3-14 10:15 编辑

莆田真正意义上的商品房应该是从2000年开始的，查了2000年、十七大的2007年，和去年2012年的几个数据：

2000年．莆田城镇居民人均可支配收入约6280元，市区房价约1200元/平方米，按90平方计算房价收入比是 5.7倍

2007年，莆田城镇居民人均可支配收入14351元，市区房价约3500 元/平方米，按90平方计算房价收入比是 7.3倍

2012年，莆田城镇居民人均可支配收入24690元市区房价约8000元/平方米，按90平方计算房价收入比是 9.7倍

房价涨幅中很大一部分是通货膨胀因素，因为钱不值钱了，希望zf在征收20%个税、计算现价与原值的差价时，能考虑通货膨胀因素、扣除银行贷款利息、扣除装修费用、扣除原来缴纳的税费、扣除中介费用、扣除交易费用。。。

踏浪行 · 发表于 2013-3-13 22:33:56

本帖最后由踏浪行于 2013-3-14 10:18 编辑

调控目的是打击楼市投机炒房的，因此希望不要误伤了普通购房者的改善型需求，最终细则出台能有所区别对待

动妖洞妖 · 发表于 2013-3-14 10:17:04

现在很多政策都是屁股决定脑袋！政府哪管你这么多！

踏浪行 · 发表于 2013-3-14 10:21:49

动妖洞妖发表于 2013-3-14 10:17
现在很多政策都是屁股决定脑袋！政府哪管你这么多！

政策是面上的，总体上的，但各地方不太一样，具体购房群体也不一样，因此希望具体实施细则出台时能有所区别

百年树袋鼠 · 发表于 2013-3-14 10:50:57

计算现价与原值的差价时，能考虑通货膨胀因素、扣除银行贷款利息、扣除装修费用、扣除原来缴纳的税费、扣除中介费用、扣除交易费用。。。
这个本来就考虑在内了……

放开那只鸡 · 发表于 2013-3-14 10:53:13

如果太久远的话，那个差价是巨大的，怎么算呢

贫僧吃嫩草 · 发表于 2013-3-14 10:58:55

我希望的倒是另一件事，希望地方政府在出台细则的时候不要一刀切，而要考虑到各个群体之间的不同情况，以免误伤

踏浪行 · 发表于 2013-3-14 11:00:43

个人有个感觉，增加税收，对城市居民都不是什么好事，即使对那些自住房的，虽然不受影响，但也没有实实在在的好处，何况将来也有可能换房改善。

超发货币，通货膨胀，表面看这些年房价涨了，似乎增值了，但扣除通货膨胀因素，实际获益不多，如果是普通购房者换房改善，再扣除交易税费、贷款利息等，相对而言，还有可能负收益

一向反对投机炒房，因为利用信息不对称进行炒作，导致民众产生预期跟风，推高房价，最后必然招致政府调控升级，有时也会误伤了普通民众，好比楼市生病，全体吃药。

调控最主要的应在多套房的持有环节收税，比如两套以内不收，超过的累进收房产税，越多套税率越高，长期来说应该更有效