“房奴”误买大房可申请破产保护

东海快帆 · 发表于 2010-3-10 10:45:38

全国人大代表叶青提出建议：要对受了蛊惑不小心买了大房，但又消费不起的房奴实行破产保护，同时由国家给予救助。

东海快帆 · 发表于 2010-3-10 10:47:51

　　叶青说，因受房地产商和一些“学者”别有用心鼓吹，同时也因房地产市场缺乏小户型，使大量年轻购房者，在地方政府和银行“热情支持”下，盲目、冒险购买完全消费不了、实则浪费的100平方米以上大房。撞进“房奴”和“负翁”队伍。
　　这些“房奴”中很多人的房贷月供超过月总收入的50％。而随着近期国家多项宏观调控政策的出台，房贷利率已处于上升通道，加上因经济与行业的周期性波动，这些人有的失业，或遇家庭突发事件使其无力继续还月供，银行如收回其住房，这些人成为一无所有的“房贷破产者”，使社会产生重大不安定因素。
　　三对策保护房贷破产者
　　叶青说，这些人有别于投机者，他们主要是被地方政府和某些媒介误导和诱惑所致，因此各级地方政府有责任对他们实施破产保护和救助。
　　他建议，对只有一套自住房的“房贷破产者”，对还贷已达90％以上者，地方政府应给予破产保护，延长和推迟还贷时间和期限；对还贷低于90％者，可由地方政府成立中介公司，收购其贷款房屋归还银行贷款，将大户型置换为小户型，其差价既可支付一定中介费用，又可为“房奴”提供消费资金，这对启动内需很有作用；而对只付首付后未还月供，实属贫困者，政府应收购其房，归还首付，并进行社会救助，政府提供租房补贴，来化解不安定因素。