水镜视野:1月20日莆田华山论剑

水镜先生

射雕第三部华山论剑,东邪西毒南帝北丐中神通齐聚华山,经过一番刀光剑雨,中神通王重阳成为最后的胜利者.

昨日旧体育场片区PS拍-2009-26、27、28地块竞拍空前惨烈,最后福建省港涵房地产开发有限公司以18.7亿元拍得,创造了莆田新地王.

可以说最后的竞争在房地产界享有广泛名气的06号正荣集团和不知名的88号福建省港涵房地产开发有限公司.

正荣在莆田开发过荔园华府和时代广场,在福州和南昌都有大量的项目,可以说是资历颇丰,但是随着荔园华府的建成和时代广场2010年的

即将竣工,正荣在莆田的项目也属于真空期,所以正荣也急需一个新的有潜力的项目来填补..但是福建省港涵房地产开发有限公司的连续抬

价,让正荣最终退出这场没有硝烟的战斗.

       福建省港涵房地产开发有限公司,何许人也?相信很多之前对其冠以神秘买家,让我们慢慢揭开它的神秘面纱吧. 福建省港涵房地产开发

有限公司,最出名的开发经验就是涵江国际商贸城,也就是香港祥宇集团,物流发家,据说还要开发秀屿港区3#泊位.有一点肯定的是这家企业

实力不强,开发资历不够丰富,能否成功运作旧体育场片区还存在诸多疑点,但是十是否有其它的实力地产商加入目前还不得而知,88号女士

一脸自信的笑容,从容的举牌,逼的老牌的正荣愁眉不展,是不是有一些让人大跌眼镜?

       通过这次拍卖,可以看出莆田目前的房地产虽热,但是还是基本以本土为主,外来的国有的全国著名房企都没有杀入,反映了莆田目前还是不够

吸引这些著名房企,另一个侧面反映了莆田还有很大的潜力挖掘.

[ 本帖最后由 水镜先生 于 2010-1-21 10:08 编辑 ]

水镜先生

关于PS拍-2009-29号地块.

如果没有旧体育场的拍卖,我相信这块地的光芒绝对不会少,这块地的现状为:位于821路和荔园路交叉口西北侧,也就是顶墩片区的土地,经过70多轮的激烈竞拍,莆田市正鼎房地产开发有限

公司以2亿元夺标,这块的推出和成功出让,我相信821南街和延寿路的南拓时间不久矣,别忘了这块地的上面是顶墩片区改造,前面有8车道的荔园路,附近有全国100强高中第4的莆田一中,面

朝木兰溪, 对面就是莆田今后的CBD中心可以说也是一块非常好的地块.这块地的一部分是商贸物流用地,是城厢区政府引进世界级大卖场的用地.

  老规矩,揭开面纱,莆田市正鼎房地产开发有限公司,在秀屿区笏石开发过正鼎明珠,这次是首次进军城里.目前莆田城里把涵江和秀屿的房企都吸引过来了,前有宝厦今有港涵和正鼎,这块肥

肉越来越多人来分了.

[ 本帖最后由 水镜先生 于 2010-1-21 10:07 编辑 ]

baodi

交给正荣确实会好一点！！！

刺猬

交给谁好不好都不一定，
虽然港涵的开发经历看似都有点失败，
但更多的是市场因素。
和工艺城一样，
项目分什么展示、木雕、玉雕、珠宝什么什么，
搞得再好，
市场和产业带没有形成，
照样是个失败的案例。
这一次旧体育场和涵江的那些不入流项目地段以及产业氛围的区别完全不是在同一个层面上的，
大家要公平的看待，
不要只看正荣的大品牌，
地段和环境决定一切，
其次才是开发者的运营能力。

洞悉

昨天是他们在论剑，今天叫大家也比划比划！

天天

谁好谁坏都无所谓，我到时只是去消费的。

踏浪行

顶{2-75} {2-75} {2-75}

君子自强不息

没人看好港涵？
那我来看好一下，特立独行，港涵这次是肯定有大靠山的。

踏浪行

实践是检验真理的唯一标准{2-6} {2-6} {2-6}

5i5house

不是顶墩吧！顶墩在天九湾那里~~~应该是豪浦改造安置片区？