[本质论市]当前商业格局之我见

绝处逢生 · 发表于 2012-12-16 18:58:28

{21-43}分析不错

蚂蚁 · 发表于 2012-12-16 20:02:13

不错不错，远见

goglen · 发表于 2012-12-16 20:33:08

本帖最后由 goglen 于 2012-12-16 20:37 编辑

说得很好，万达如果当时选址城东，那城东就基本上算是给莆田如虎添翼，但想想，这是不可能的。
城东每个楼盘当年拿的地价都不低，万达一进来，如果不以低于市场价去销售，他没有那么快就可以把一个综合体建好了，说白了，就是双方都赢利的事情，再一个外企拉低本企的开盘价，这是ZF不允许出现的事情，听说城涵第三条通道，就是怕拉低城东的房价，而迟迟不敢动手。

所以，要万达速度，就得万达卖得快，万达卖得快，就得政府提供一个地段不好也不差，开盘价低既不会长局影响本土房企，又能让万达卖得快，所以楼面价的位置就决定一切，这也是万科选址在新度同样的道理。所以，在区政府对面，真是一个符合万达的地段，就这么一拍即合了。

其实我一直有个假想，城东如果有一个类似万达的综合体，莆田这个城市环境就算是真上了一个台阶了。可惜了，城东现在除了住宅，商业这块真的如楼主说的，每一家看起来都有商铺，其实很难抱团的，哎。

本质 · 发表于 2012-12-16 20:44:29

goglen 发表于 2012-12-16 20:33
说得很好，万达如果当时选址城东，那城东就基本上算是给莆田如虎添翼，但想想，这是不可能的。
城东每个楼 ...

英雄所见略同

pt小哥 · 发表于 2012-12-17 09:49:05

良性竞争对莆田的发展还是有利，也丰富我们的生活，要不出门都不知道去哪儿

水啊 · 发表于 2012-12-17 15:42:55

万达如果吃得开的话，那么对城南的一带发展将是大大的，也必然将拉升城南的房价

显示全部楼层 · 发表于 2012-12-17 15:46:26

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善水 · 发表于 2012-12-17 15:48:02

宏基财富中心五A的么

显示全部楼层 · 发表于 2012-12-17 15:50:06

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嬷嬷 · 发表于 2012-12-17 15:50:50

本质发表于 2012-12-16 16:53
我在这时说万达的不是，不知道会不会被和谐掉！

应该不会，近期喷的还蛮多的

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