转一篇文章，算一下就知道了，即使房价合理，还是会有很多人买不起房！

踏浪行 · 发表于 2009-11-20 09:41:50

我们先来用合理价位建立一个模型：
10个人：五人年收入1万，五人年收入5万。
那么10人平均年收入3万，房价是平均年收入的6倍，18万一套。
　　现在有10套18万一套的房子
10个人都工作了三年，算他们不吃不喝全存下，那么5个人每人存下3万，另5个人每人存下15万。/

18万的房子，算首付30%，需要5.4万。
　　那么，5个年收入1万的工作三年付不出首付，买不起房。
另5个年收入5万的，可以每人买下二套，首付10.8万就够了（余下的钱还能用来吃喝消费，这就是差距）!
　　结论：即使房价在合理范围，买得起的可以买几套，而买不起的一套也买不起。

  矛盾就来了：
5个年收入5万的觉得房价很合理，甚至觉得太便宜。
   而年收入1万的则认为社会不公，房价泡末太大，因为他们认为合理的房价应该在10万一套以内。

但是，如果房价真得到了10万一套附近，年收入5万的会买下三套，三套总价30万，与收入比还是6比1，合理范围内。
这样，10套房子连年收入5万的5个人都不够分，还轮得到年收入1万的吗？
　　　　那年收入1万的怎么才能买到房呢？只有两条路：
　　1、在房价10万一套的情况下，房源增加到40套，就能满足。
　　2、在房价18万一套的情况下，禁止年收入5万的买第二套，年收入1万的工作6年后攒足首付，这样才能买下房子。
   而现在的中国，走第二条路明显是最好的方法，但是何时才能实现呢？我不知道